津城商業寫字樓價格跌三成 年末或繼續走低

　　據天津中原商業中心最新統計，10月天津商業和寫字樓成交均價分別為14771元/平方米和8932元/平方米，環比分別下滑了26%和35%。業內人士分析，受商業寫字樓供應量激增及網際網路對傳統行業衝擊的影響，相關市場競爭將更加激烈，年末兩個月商業寫字樓成交價格或將繼續走低。

　　10月全市商業、寫字樓市場的成交面積分別為5.77萬平方米和3.03萬平方米，部分項目“以價換量”拉低了全市成交均價。比如河西區的“富裕廣場”商業項目以10673元/平方米的低價成交了1570平方米；武清區的“金威新天地”商業項目以2778元/平方米的低價大宗成交8638平方米；西青區的“津門智都”寫字樓項目以8500元/平方米的價格大宗成交了20702平方米。地鐵沿線的商業項目繼續呈現火爆態勢，亞洲第一連鎖醫美品牌美萊近期便選址津城軌道交通樞紐附近開設分支機構。記者姚華

　　部分區域存量辦公樓租金情況

　　區域租金(元/㎡/月)代表項目

　　南京路143津匯廣場、天津中心

　　海河沿線155環球金融中心、金谷大廈

　　小白樓121信達廣場、金皇大廈

　　友誼路114麗晶大廈

　　數據來源：58同城、天津中原