某機構華中分院對武漢房地産市場監測數據顯示:上周(2014年10月13日—2014年10月19日)樓市供應大幅下降,成交保持高位。上周新增供應量17.51萬平米,環比大幅下降73.72%;商品房成交5584套,環比增加21套,成交面積56.07萬平米,環比微幅減少1.08%。
上周僅有漢陽區和江漢區2個區域有新 增供應量,合計供應17.51萬平米,環比大幅下降73.72%,具體來看,漢陽區的供應量達到10.06萬平米,共有3個項目有新增供應,而江漢區僅1個新增供應項目,供應面積為7.45萬平米,其他區域均無新增商品房供應。上周新增供應中,住宅供應量為17.32萬平米,佔總供應量的99%,新增商辦類供應僅0.19萬平米,佔比僅1%。
成交方面,上周商品房成交5584套,環比增加21套。分區域來看,上周洪山區銷量再創新高,銷售1143套,環比前一週增加139套;周度成交量突破500套的還有2個區域,分別為東湖高新區和漢陽區,分別成交782套和584套,各區域中,有9個區域成交量較前一週有所上升,6個區域成交量下滑。從成交類型來看,各類型上周波動較小,具體來看,住宅成交4998套,環比前一週減少8套;寫字樓成交227套,與上周持平;商業成交326套,環比前一週增加36套;其他類型成交33套,環比前一週減少7套。
上周新開盤市場全面回暖。某機構華中分院重點監測到7個開盤項目,合計推盤近2300套,是上周的3.5倍;合計成交1300余套,整體去化率為59%,較前一週上升15個百分點。
前一週武漢三鎮均有開盤項目,其中漢陽中心板塊推盤量最大, 紐賓凱漢city國際社區首次開盤推出925套房源, 項目為漢陽芳草路板塊首個百萬方住宅盤,故吸引各方注目,蓄客週期較長,加上價格實惠,開盤當天到場客戶較多,同時本次開盤價格設計較為合理,因此開盤效果較為理想。
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