北京調整普通住房價格標準

　　北京市住房城鄉建設委、財政局、地稅局近日聯合發佈《關於公佈本市各區域享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》，明確自10月8日起，購房人根據新的普通住房價格標準納稅。據北京市住建委統計，新標準實施後，享受到普通住房稅收優惠的購房家庭比重擴大到90%以上。

　　此次北京調整後的區域住房平均交易價格，是以2013年北京市新建商品住房平均交易價為基準（單價2.2萬元/平方米、套總價260萬元/套），根據區域調整系數確定。區域調整系數為五環內1.5、五到六環之間1.2、六環外0.9。

　　政策調整後，北京市享受稅收優惠政策的普通住房價格範圍為：五環內單價低於每平方米39600元或總價低於每套468萬元；五環至六環單價低於每平方米31680元或總價低於374.4萬元；六環外單價低於每平方米23760元或總價低於280.8萬元。

　　北京房地産業協會秘書長陳志分析，普通住房標準調整是一項常規工作，旨在支援普通家庭購買中小戶型、中低價位普通住房，對這類購房需求是利好消息。而且調整讓政策更符合實際，能進一步減輕百姓購房的稅費負擔；同時，簡化政策，不再區分南北環線，在單價的基礎上，加上總價的參考指標，將一些單價高、總價低的小戶型納入稅收支援範圍，盡可能將政策覆蓋面擴大。

　　(孔祥鑫 )