恒大自住房將分多次入市 首批1573套房源11日搖號

　　新浪樂居訊(編輯 宋雲龍)沉寂近一年時間，北京第一個開始網申的自住型商品房項目即將搖號了。2014年10月9日，北京住建委發佈最新公告稱恒大禦景灣自住房項目將於10月11日上午10:30公開搖號，該項目本次搖號最終確定房源套數為1573套，約佔總房源的八成左右。統計顯示，恒大禦景灣通過購房資格審核的家庭共62888戶，包括優先家庭共51656戶，非優先家庭11232戶，初步計算中簽率約為2.5%。

　　另據新浪樂居獨家了解，恒大禦景灣還將在搖號當天上午開放自住型商品房樣板間，供購房家庭參觀。這是北京首個自住房項目，在搖號前公開樣板間，屆時新浪樂居將全程直播。

　　禦景灣將至少分兩次進行搖號

　　此次搖號的1573套房源並不是禦景灣全部自住房，該項目自住型商品住宅共15棟樓，分別為47號地塊1#-7#樓、58號地塊8#-12#樓及49號地塊13#-15#樓。截至目前，該項目47號地塊2#-6#樓，58號地塊8#-12#樓及49號地塊13#-15#樓，共13棟樓已獲批預售許可，證號為：京房售證字(2014)220號、京房售證字(2014)221號、京房售證字(2014)222號。47號地塊1#、7#樓因正在辦理前期手續，尚不具備辦理預售許可條件。

　 為實現申購家庭儘快選房，恒大率先對已獲批預售許可的13棟樓組織搖號選房，房源1573套，其中一居室21套，二居室1207套，三居室345套。也就是説，恒大禦景灣至少需要兩次搖號才能將全部房源進行分配，這也是首個自住房項目分為多次搖號。

　 棄購家庭將有懲罰

　　另據了解9月5日北京市住房和城鄉建設委員會官網公佈了《關於進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》徵求意見稿，面向社會徵求意見。其中擬規定，自住房公開搖號後，由開發商組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。考慮到順序靠後的申購家庭，可能因沒有中意的戶型、朝向、面積等合適房源而棄選，為合理起見，設定3次選擇機會，如購房家庭放棄選房超過3次，屬於優先家庭的，取消自住房優先購買資格，屬於非優先家庭的，取消自住房購買資格。

　　恒大禦景灣是恒大在北京的首個自住房項目，位於朝陽區豆各莊鄉黃廠村，臨近東五環化工橋，臨近即將開通的地鐵7號線焦化廠站，焦化廠站為7號線首站，通車後7號線將與4條地鐵線實現換乘。項目單套戶型面積約為80-90平米的兩居、三居戶型，均價22000元/平米。項目為14-20層建築，標準層層高2.9米，首層層高3.2米。

　　  以下為公告全文：

　　  一、項目資訊

　　  1、開發企業：恒大地産集團北京有限公司

　　  2、項目名稱：恒大禦景灣(建築物核準名稱：恒大怡景園)

　　  3、預售許可證號：京房售證字(2014)220號、京房售證字(2014)221號、京房售證字(2014)222號

　　  4、房源套數：共1573套

　　  二、搖號資訊

　　  本項目最終確認申購家庭為65404戶，通過購房資格審核的家庭共62888戶，其中，優先家庭共51656戶，非優先家庭11232戶。65404戶購房家庭中，撤銷申購及已簽約購買其他自住房項目的家庭，本次搖號均予以剔除，具體戶數以本次搖號前公證處最終確定的數據為準。

　　  本次搖號將分別搖出所有優先家庭與非優先家庭選房順序號。

　　  三、搖號場所

　　  恒大禦景灣銷售中心

　　  四、搖號流程

　　  1、主持人介紹搖號基本情況；

　　  2、現場抽籤，確認搖取種子號的代表家庭；

　　  3、代表家庭上臺搖取種子號；

　　  4、搖取選房家庭，搖號結果現場刻盤封存；

　　  5、公證員宣讀公證詞；

　　  6、主持人宣佈搖號結果查詢方式，搖號結束。

　　  參加搖號的購房人可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站(http://www.bjjs.gov.cn/)和恒大地産集團北京有限公司官方網站( http://bj.evergrande.com/)查詢搖號結果。

　　  五、公證機構

　　  北京市方正公證處

　　  六、 現場監督

　　  申購家庭代表、朝陽區房管局、社會監督員、新聞媒體等。