上周天津二手房量價持平 學區房成交再度升溫

　　根據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2014年9月22日-9月29日)交易日為5天，二手私産住宅共成交1397套，與前一週(2014年9月15日-9月21日)交易日為5天，相比(以下簡稱環比)下降0.6%；成交面積12.4萬平米，環比上漲2.4%；成交均價9141元/平米，環比上漲0.5%。

　　各區域來看，上周中心城區成交二手私産住宅共成交516套，環比下降3.2%，佔全市成交總量的36.9%，環比下降1.0%；成交面積4.3萬平米，環比下降0.1%，成交均價13137元/平米，環比上漲3.7%。

　　上周環城四區二手私産住宅成交281套，環比上漲5.6%，成交面積2.6萬平米，環比上漲13.2%，成交均價8207元/平米，環比上漲1.8%。

　　濱海新區上週二手私産住宅成交341套，環比下降5.3%，成交面積2.9萬平米，環比下降4.8%，成交均價7279元/平米，環比下降6.0%。

　　上周遠郊區縣二手私産住宅成交259套，環比上漲5.3%，成交面積2.7萬平米，環比上漲5.6%，成交均價為5664元/平米，環比上漲1.3%。

　　在市內六區中，上周市六區域二手私産住宅成交量516套，環比下降3.2%，佔全市成交總量的36.9%，環比下降1.0%。各區域成交量以漲為主，僅河西區與河北區環比下降，其中河西區周成交79套，環比下降18.6%，為中心城區跌幅最大的區域，而和平區以周成交32套，環比上漲60.0%為中心區域漲幅最大的；價格方面，上周天津二手房成交均價13137元/平米，環比上漲3.7%。各區價格以漲為主，其中河西區以周成交均價15490元/平米，環比上漲5.8%，為漲幅最大的區域。

　　天津鏈家愛國到店B組店經理牛建平對記者説：“9月下旬進店客戶量有明顯提升，較8月同期相比，增加20%-30%，進店諮詢多以學區房為主，學區房成交可議佔至區域整體成交的七成以上，特別是天津師範第二附屬小學、上海道學片區的小戶型成交較為活躍。”牛經理補充道“基本現在購買學區房的客戶都是為了明年孩子入學準備，學區房成交均價現在可以達到每平米30000元。因而大戶型房源的話，總價較高，成交量沒有小戶型高。”對於十一黃金周市場成交預期，牛經理表示從9月末周開始，門店的帶看量有小幅提升，目前量價同上月相比，均沒有太大變化，預計隨著十一黃金周的到來，優質學區房源充足的地區成交量價會有小幅上漲。（記者 馮丹丹）