北京二手房價連續5個月下降 分析稱下跌未見底

　　京華時報製圖何將

　　京華時報訊昨天，國家統計局發佈了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，房價下調的城市數量繼續增加。70個大中城市中，68城新建商品住宅（不含保障性住房）房價環比下降，城市個數較上月再增4個，二手房市場也有67個城市價格環比下調。具體到北京，8月二手房價格環比下降0.9%，降幅較上月擴大0.1百分點，至此北京二手房價格已經連續五月出現下降。

　　數據顯示，今年8月，70城新房價格中僅廈門一個城市繼續上漲，環比漲幅報0.2%，此外，溫州房價與7月持平，其餘68城房價則環比下降。具體來看，杭州降幅繼續居於全國之首，達2.1%。

　　二手房市場也呈現同樣走勢。數據顯示，與上月相比，今年8月，70個大中城市中，有67城市二手房價格出現下降，廈門、遵義兩城市環比持平，合肥環比上漲0.1%。

　　其中，北京二手房價環比下降0.9%，降幅較上月擴大0.1個百分點。至此，北京二手房價格已經連續五個月出現下降。此外，北京新房價格8月環比下降1.2%，新房價格連跌了兩個月。

　　此外，上海、廣州、深圳等其他三個一線城市的新房、二手房價格環比繼續下降，其中，上海新房下降1.3%，廣州下降1.3%，深圳下降1.1%。而二手房市場，廣州環比下降1.4%，上海下降0.7%，深圳下降0.5%。

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　　樓市調整期未結束 房價下跌恐未見底

　　自2012年6月以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。但從今年5月份開始，房價指數開始出現環比下跌，6月以來房價跌幅更是逐漸擴大，越來越多的城市步入房價下跌的通道，一、二手住房市場均出現降溫也令市場的看跌情緒進一步加重。

　　在樓市“金九銀十”的傳統銷售旺季來臨之際，市場仍未擺脫交易疲軟的尷尬。在中國房地産業協會市場委員會副秘書長陳嘯天看來，房價的下跌空間仍未見底。“2011年1月‘新國八條’出臺後至2012年5月，樓市經歷了16個月的下滑；此後，樓市又經歷了20多個月的反彈期；此輪樓市調整始於今年2月，至今樓市調整僅僅經過了7個月。目前每個城市都在完成著自己的價格測試，供需雙方都在尋求市場的均衡點。”

　　中原地産首席分析師張大偉指出，房地産的頹勢依舊，各地政府對房地産的依賴度明顯上升，預計各地的救市熱情將持續上漲。

　　綜合 京華時報記者顧夢琳 新華社電

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　　北京秋季房展開幕 北京項目打優惠牌

　　京華時報訊（記者桂瑰）昨日，北京秋季房展在北京展覽館開幕，來自全國及全球的600多個地産項目參與展出，北京的參展項目不足30個，且均以大幅度打折優惠“攬客”。

　　受今年整體市場的影響，北京的參展項目出現了少有的打折優惠現象。據介紹，綠地啟航國際三期購房客戶可享受2萬抵5萬團購優惠。中國鐵建國際城8號、中國鐵建青秀尚城都將限時推出2萬抵10萬的優惠。而北京城建·世華龍樾最高優惠額度達到了30萬。記者還注意到，北京城建·龍樾灣和北京城建·熙城還推出了“零首付”優惠。