時隔半年之後, 9月10日杭州主城區土地市場首度推出兩塊新宅地,斷檔已久的主城區宅地市場就此破冰。據悉,本次出讓會共成交39.1億元,其中涉宅用地成交32.7億元,這是今年3月以來單場土地出讓的最高金額。
這場土地會上最引人矚目的不是北京英藍,也不是初來乍到的雨潤地産,而是大家熟悉的杭州本土房企——德信。這也是德信年初抄底錢江新城金融板塊章家壩地塊後,又一次在關鍵節點和關鍵板塊拿地。業內人士猜測,德信可能成為今年本土房企在土地市場上最大的贏家之一。
德信成今年本土“拿地大師”
三宗地塊成交金額超35億元
作為杭州限購全面放開後的主城區首次土地出讓會,本土房企德信再次殺回主城區核心地段,豪擲12.7億元競得彭埠單元R21-11地塊,成為當場唯一一家競得宅地的杭州本土開發商。
回憶今年2月,德信在“馬年第一降”後成功突圍,緊接著,又在杭州土地市場率先發力,以樓面價12440元/平方米、總價17.5億元,摘得錢江新城金融板塊章家壩地塊,也就是現在的德信大家錢江府項目,佔得先機。
據統計,算上此次摘得彭埠單元R21-11地塊,德信今年共計在全杭州範圍內競得三宗宅地,總成交額達35.1億元,成為截止到目前,今年拿地最多的本土開發商。
早在年初,錢江晚報對話德信集團常務副總費中敏時,他就透露,今年才是德信的拿地大年。如同2009年,德信一舉拿下四宗宅地,被譽為當年杭州樓市的“黑馬”,今年無疑是在復刻這樣的傳奇,可貴的是,2014年土地市場普遍冷清的情況下,德信敢於率先突破,逆勢拿下幾宗重要的地塊,這個時候的出手,其意味不言而明。
德信再次佈局
意在打造市中心高端産品矩陣
算上此前拿下的錢江新城地塊,與已經開售的德信東望,德信似乎對於市中心偏城東區域情有獨鍾。
這次拿下的城東新城22號地塊,東至明月橋路,南至天城路,西至環站東路,北至花園兜路,出讓面積52064平方米,容積率2.3,可建面積超過12萬平方米,可以説又是彭埠單元的又一大體量住宅項目,加上德信東望,超過30萬平方米的體量,填補了這一區域住宅缺失的不足。
在當天土地出讓現場,業內人士均十分看好該地塊的未來前景,預期甚至高過了東望。
該地塊毗鄰文暉路延伸段天城路,距離地鐵1號線彭埠站僅700米,步行500米可達杭州火車新東站,不管是在主城區內或是出杭州,交通都非常便捷。
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