杭州主城區39.1億出讓4宗地 北京英藍首次入城摘地

　　中新網杭州9月10日電 (記者 汪恩民 實習生 楊帆)時隔半年，杭州主城區迎來今日宅地出讓，成功出讓3宗涉宅用地和1宗商業用地，共152701平方米(約229畝)，可建面積約44萬平方米，4宗地塊共吸金39.09億元，北京英藍置業有限公司以15.75億元總價競得大關宅地。

　　出讓的地塊中有2宗位於彭埠單元，都是住宅(設配套公建)用地，其中R21-11地塊，東至明月橋路，南至天城路，西至環站東路，北至花園兜路，地塊出讓面積52064平米，容積率2.3，地上建築面積119747.2平方米。

　　另一R21-10-1地塊，東至彭埠單元R22-06地塊、彭埠單元R22-07地塊，南至花園兜路，西至環站東路，北至彭埠單元R21-10-2地塊。地塊出讓面積21701平方米，容積率1.8，地上建築面積39061.8平方米。

　　彭埠單元2宗宅地分別由德信、江蘇雨潤地華投資競得，成交價格分別為總價127168萬元(折合樓面價10620元/平方米)、總價41877萬元(折合樓面價10721元/平方米)。

　　今天彭埠單元宅地的出讓，與今年年初新天地拿地時相比，價格相差無幾，無人競價。

　　2014年2月18日，杭政儲出[2014]1號地塊經過新天地與中國鐵建十三輪的報價，最後由杭州新天地集團有限公司以20.2億元總價競得，折合樓面價10574元/平方米。

　　在該區域，德信早在2011年競得一宗地塊，折合樓面價10281元/平方米，目前該項目德信東望已進入尾盤銷售，銷售均價為19968元/平方米。

　　今天，唯一齣現較激烈競價的地塊為大關單元商住用地，該地塊位於拱墅區，東至規劃道路、規劃綠化，南至規劃香積寺路綠化，西至麗水路，北至杭州凱喜雅房地産開發有限公司，經過27輪競價，最終由北京英藍置業有限公司以15.75億萬元總價競得，折合樓面價13315元/平方米，溢價率12%。

　　區域內上一次土地出讓是2011年8月16日推出的和睦A-26地塊，由新加坡番尼西瓦私人有限公司以11.14億元(折合13906元/平方米)的價格競得。此次競拍也是北京英藍第一次在杭州拿地。

　　據了解，北京英藍置業為海星國際有限公司在國內房地板塊的業務核心。海星國際有限公司(SEAGOINGINTERNATIONALLTD)總部位於香港，是一家從事航運、地産、金融等多元化投資的控股公司，目前正在投資多個大型商業地産項目。

　　其中由北京英藍置業完成開發並自持的位於北京金融街7號的英藍國際金融中心項目，吸引了高盛、摩根大通、瑞士銀行、蘇格蘭皇家銀行、匯豐銀行、尼日利亞銀行、荷蘭銀行、紐約梅隆銀行、羅斯柴爾德銀行、黑石基金、倫敦證交所等43家國際頂級金融機構入駐。

　　英藍置業現在北京、天津、青島、珠海等地均有新開發計劃，其中天津、珠海項目均為所在城市標誌性項目；青島項目用地面積約為9000畝，現正在進行土地一級開發。

　　還有一宗商業用地，位於杭州經濟開發區沿江濕地，由杭州東部灣總部建設基地以6.44億元競得。(完)