雜物霸佔閒置電梯井 新買電梯近一年無法安裝

　　事件：

　　龍山山莊3號樓一單元有電梯井，但16萬元電梯設備堆放小區近一年無法安裝

　　原因：

　　5樓住戶將閒置多年的電梯井隔成雜物間佔為己用，電梯無法“上通下達”

　　進展：

　　高層住房將5樓住戶告上法庭，目前還在調解

　　5樓住戶將電梯間上鎖，還挂上春聯，裏面堆放雜物。

　　16萬元的電梯設備堆放在小區近一年，風吹日曬。

　　開門機、曳引機、井道部件、層門裝置……一部電梯所需的所有設備都買齊了，但因為5樓住戶將電梯井改成雜物間，導致電梯無法安裝，這11個大木箱子的設備堆在小區空地一角，風吹日曬近一年。近日，蓮前西路299號幾戶高層業主一紙訴狀，將5樓的兩戶業主告上法院。

　　【困局】

　　八旬老人拄拐杖上下8樓

　　蓮前西路299號是龍山山莊3號樓其中一單元，1-3樓規劃為車庫，14戶居民分佈在4-10樓。

　　10樓的住戶呂先生告訴記者，這棟樓是1996年建成，由於一些歷史問題，居民們2000年才陸續入住。“當年因為一些原因，這幢樓作為不帶電梯的多層住宅出售。”他解釋説，但是原設計和竣工圖中均有安裝電梯且已通過竣工驗收，開發商交房時也有電梯，但由於電梯故障及使用管理等原因，電梯在前期交房起就一直暫停使用。

　　住在8樓的張大爺今年85歲了，這些年因為身體原因，上下樓坐電梯已經成為他迫切的心願。2006年，張大爺不小心摔了一跤，左腿和兩個胳膊都有不同程度的骨折。回想起那段艱難時期，張大爺和老伴神色黯然：“醫院來回都多虧女婿背著上下樓，不容易啊！”

　　如今，張大爺左腿手術後有所恢復，但落下了後遺症，加上關節炎，自此離不了拐杖。老兩口看著沒有用武之地的電梯間發愁：“要是電梯能用該多好！”

　　【解難】

　　高層住戶自費買電梯設備

　　2012年起，這個小區有同樣情況的2號樓、4號樓業主們都自費掏錢買電梯安裝使用，3號樓其他兩個單元也陸續用上電梯。

　　張大爺説，看著其他幾個單元都裝上了電梯，他也和樓上幾戶居民商量，是不是大家出點錢，買部電梯重新啟用。

　　2013年9月，由住在10樓的呂先生等兩戶人家牽頭，幾戶居民出資跟電梯公司購買新電梯，並先墊付16萬元。

　　“當時在樓下也貼了公示，5樓以上的住戶幾乎都同意了，”呂先生告訴記者，恢復使用電梯的費用由業主自己籌措，未使用公共維修基金。公示中也明確表示，6樓以下住戶，在不出資的情況下，可以免費使用該電梯。“出錢是根據自身需要自願原則，要用電梯的再出錢，也不是大家平攤，主要是我們頂樓兩戶出大頭。”呂先生説。

　　【受阻】

　　5樓住戶“霸住”電梯井

　　但是新電梯買來，電梯公司安裝工人請來，始料未及的情況卻出現了。

　　“5樓住戶強烈反對，怎麼也不通融，還在電梯間上裝門鎖”。於是，自去年9月起，價值16萬元的電梯設備只好暫時擱置在樓下。

　　在居民的指引下，記者來到了電梯井被“腰斬”的5樓。

　　正對5樓樓梯是一扇綠色的門，門上一把“鐵將軍”守著，關得嚴嚴實實。門兩邊貼著一副大紅對聯。誰能想到，這個夾在501室與502室之間的綠門，裏面正是電梯井所在。10樓的住戶透露説，因為電梯從未使用過，電梯井常年空著，這一層的住戶乾脆將它改造為雜物間。

　　【連結】

　　調解無果

　　鬧上法庭

　　對此，蓮前居委會、龍山山莊物業管理服務處、蓮前城管中隊等部門都曾介入調解，但一直沒有結果。

　　蓮前城管中隊執法人員證實，5樓住戶確實將電梯井挪為己用，用隔板鋪起來，上面堆放了一些雜物。

　　物業管理處無奈地表示，將電梯間上鎖一事，他們還會到府勸阻，“但啟用電梯一事只能業主們協商。”

　　蓮前居委會表示，居委會曾聯合物業出面組織協調會，通知時答應得好好的，開會時反對的業主卻不來參加。

　　8月27日，蓮前人民法庭對此進行調解。5樓其中一戶業主經調解後表示，他並非反對，但將來運作的事要討論。因此法官建議，儘快選出業主代表開會商討。(記者 曾嫣艷 鄧寧 見習記者 王婷婷)