出租保障房最高罰三萬 房管部門稱查證有困難

　　26日，本報A08版刊發了《“三成房子出租，放心吧沒人查”》的新聞，報道了青島一經適房小區大量房屋外租一事。對此，青島房管部門回應，已接到該小區違規出租經適房的舉報，將於近日前往現場調查取證，而違規出租保障性住房者最高可被處以三萬元的罰款。

　　青島市住房保障中心工作人員告訴記者，2012年底，青島市國土資源和房屋管理局出臺了《關於開展保障性住房違規出租、轉租等行為專項整治工作的通知》，並於2013年初開展了對保障房違規出租和轉租行為的專項整治行動。“文件對違規的出租人、承租人、小區物業和仲介機構等相關責任人都明確了處罰措施。”該工作人員介紹，“對於將保障性住房違規出租的出租人，將一律不在房屋租賃中心辦理租賃備案。已經形成租賃事實的，將對其下達整改通知，責令其限期整改，拒不整改的，將處以5000元的罰款，同時對承租人也處以5000元的罰款。對已有違法所得的出租人，處違法所得金額一倍以上三倍以下、總數不超過三萬元的罰款。”

　　據住房保障中心有關人士介紹，從去年年初行動開展以來，房管部門在巡查時遇到一些困難，“青島有幾十萬套保障房，無法挨家挨戶巡查，一般都是接到市民舉報後再去現場巡查，但有一些舉報者沒有提供詳細的證據，取證起來很困難。”

　　記者了解到，經適房出租熱的一個重要原因是很多仲介機構從中牽線。一些經紀人明知房屋性質屬於保障房，仍明目張膽地代理其出租業務，但在實際操作過程中卻想辦法規避風險。對於此類業務，仲介人員收取一定的費用後，通常讓租客和房東自行交易，其自身不介入正式合同的簽訂。針對這些違規的仲介機構和經紀人，房管部門將對其下發限期整改通知書，拒不整改者將被記入個人信用檔案，情節嚴重者將被處一萬元以下的罰款，對仲介機構處一萬以上三萬以下的罰款。