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8月來北京新房成交量環比增幅超七成

2014-08-25 09:51 來源:京華時報 字號:       轉發 列印

8月來北京新房成交量環比增幅超七成

  京華時報製圖謝瑤

  8月樓市雖屬傳統淡季,但受地方救市等正面信號的刺激,樓市成交量逐漸上升。上海易居房地産研究院昨天發佈的《8月份典型城市新建商品住宅成交預報》顯示,8月1日-20日,20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%,其中北京新建商品住宅成交環比上漲約76%,增幅最大。

  8月1日-20日,上海易居房地産研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約614萬平方米,環比增長約10%,目前已出現連續兩個月的環比正增長。報告預計整個8月的住宅成交量環比7月將有反彈。

  報告監測了北京、上海、廣州等20個典型城市,其中一線城市4個、二線城市9個、三線城市7個。20個城市中,有14個城市出現了成交環比上升。具體看,北京成交量的環比增幅最大,8月前20天,北京新建商品住宅成交55.7003萬平米,環比上漲約76%。這和目前北京部分項目降價力度大、購房者以抄底的心態入市等有關。

  >>分析

  樓市是否走出觀望陰霾看法不一

  隨著樓市成交復蘇,市場需求的觀望是否已經走出陰霾,機構看法仍存分歧。

  中原地産首席分析師張大偉認為,北京二手房市場價格降幅超過之前市場預料,目前市場在售的二手房房源均價相比年初最高點,跌幅已超過15%,部分房源甚至超過20%。

  這種情況下,部分購房者開始考慮入市,房價下調的幅度在逐漸放緩。

  對於樓市是否已經走出陰霾,上海易居研究員嚴躍進説:“隨著目前部分城市救市力度的加大、高價地現象再次出現、房價保持下跌態勢,部分觀望的購房者會認為這是抄底的好時機。”

  不過,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,由於信貸環境並未明顯變化,貸款成本相對較高,以及市場需求對於後市判斷的不明朗等因素,從年初至今形成的濃郁觀望情緒並未發生實質性變化,市場整體對於樓市復蘇所需的較長週期仍需理性看待。

[責任編輯: 林天泉]

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