國家統計局公佈7月房價數據:64城市房價環比下降

　　據中國之聲《央廣新聞》報道,國家統計局剛剛公佈7月份70個大中城市房價月度報告,作為下半年首個月份的房價數據,此前樓市普遍呈現震蕩下行的情況下,各地限購政策大面積出現放鬆,但是不動産登記條例出臺迫在眉睫,在此情況下,房價又將演繹出怎樣的風雲變化?70個大中城市新房數據是否加大了下滑的腳步?北上廣深四個一線城市情況怎麼樣呢?

　　目前,整個新房數據還是呈現下行態勢,從數據上來看,與上月相比70個大中城市中價格下降的城市是64個,持平的城市是4個,包括牡丹江、溫州、鄭州、西寧。另外還有兩個出現上漲,是廈門和大理。現在環比的價格變動之中最高漲幅0.2%是廈門,最低下降2.5%是杭州。北上廣深四個一線城市是非常具有風向標性的,環比也都出現了下調,北京環比下降2.3%,上海環比下降2.4%,廣州和深圳分別下降了2.3和0.6個百分點,從同比來看與去年同月相比70個大中城市中價格下降的城市是3個,持平的城市是2個,上漲的是65個,7月份同比價格變動之中漲幅最高是7.2%,最低為下降4.5%。從整體來看,北上廣深四個一線城市的同比數據依然是在上漲的通道當中。

　　二手房整體來看跟新房的情況非常類似,從數據上來説,環比70個大中城市中價格下降的是65個,持平的城市是4個,包括房山、揚州、哈爾濱等。上漲的城市是一個,上漲了0.1%是西寧,最低下降了1.5%是瀋陽。從北上廣深四個一線城市來看,北京環比下降了0.8個百分點,上海下降了0.9個百分點,廣州環比下降了1.1個百分點,而深圳環比下降了0.6個百分點。同比的數據來看,70個大中城市中價格下降的城市是15個,持平的是4個,上漲的是51個,而同比價格變動之中最高漲幅是7.4%,最低下降是10.2%,也就是説下降的幅度還是比較多的,北上廣深四個一線城市依然是處於上漲的通道當中。

　　對於7月份的房價數據,國家統計局城市司高級統計師劉建偉的整體評價依然延續了上個月的説法,強調環比下降的城市有所增多,而同比是繼續上漲的。對於房價環比下降城市個數有所增加,劉建偉認為主要是7月份由於市場預期依然不明,購房者不少選擇了觀望,房價才出現了繼續下降的趨勢,從業界的市場分析人士來看,不動産登記條例即將出臺還有限購政策不斷放鬆,都讓購房者購房時出現了一定的猶豫。從個數來看,70個大中城市中新建商品房的住宅和二手房的環比上漲的城市的個數分別是兩個和一個,這個都比6月份減少了6個,而持平的城市個數都是四個,分別比6月份減少了3個和7個,下降的城市個數是64個和65個,也比6月份增加了9個和13個,同比來看雖然仍然在上漲,但是特別值得關注的是漲幅明顯出現了收窄。從個數來看,70個大中城市新建商品房和二手房同比上漲城市個數是65和51個,分別比6月份減少了4個和11個,持平的城市個數比6月份增加了2個和4個,而下降的城市個數是3個和15個,這個又比6月份增加了2個和7個。從漲幅來看,新建商品房的同比上漲城市漲幅65個城市都出現了回落,而二手房同比上漲了51個城市之中,50個城市是漲幅回落的,只有一個是出現持平。(記者張棉棉)