限購鬆綁逢樓市淡季 武漢推盤呈原地踏步局面

　　圖為：限購鬆綁對樓市的刺激作用並不明顯(資料圖片)

　　昨日，記者梳理近期新開樓盤情況發現，由於樓市限購鬆綁恰逢傳統淡季，江城推盤基本呈現出“原地踏步”的局面。

　　昨日，記者梳理開盤統計情況發現，限購鬆綁前3周，武漢樓市累計推盤達18次，其中限購鬆綁的新城區推盤13次；限購鬆綁後3周，武漢樓市累計推盤量16次，其中限購鬆綁的新城區推盤8次。新開樓盤數量表明，從整體趨勢來看，限購鬆綁對樓市推盤量並沒有明顯的刺激作用。

　　多名開發商告訴記者，開盤時間大多是根據項目進度確定的，因為市場政策變化臨時提前開盤的情況並不多見。此外，每年七八月是樓市傳統淡季，整體開盤量本來就不多，所以推盤節奏沒有發生大幅變化。不過，隨著樓市新政帶來的利好預期，開發商大多看好武漢下半年的旺季行情。

　　相對於推盤量，開盤當天銷售率受到樓市新政的影響更明顯。7月以來，開盤當天銷售率分化較大，一些限購鬆綁區域的俏銷樓盤去化率高達七成左右，而有的樓盤則不足四成。採訪中，眾多開發商都不約而同地表示，今年的賣房週期比去年長。

　　武漢房價點評網首席分析師吳洋表示，今年全國樓市進入調整階段，武漢樓市新政出臺後，將是市場去庫存的集中期，這段時間內房價不會明顯上漲，成交量將有所提升。