商鋪産權有糾紛 租戶攤檔遭強拆

　　(記者/戎飛騰 實習生/黃群好 崔金浩)5日上午，在天河區樂意居開店的陳先生(化名)發現，自己的檔口被人強拆了。據了解，事發原因是商鋪本身存在的産權糾紛，導致無辜的租戶蒙受了損失。

　　三檔口被砸面目全非

　　事發地位於天河區長興路287號，屬於住宅小區樂意居的商鋪層。287號物業(789平方米)被6個商戶所租賃，分成了7間檔口，此次有3間檔口和3個洗手間(約200平方米)遭遇了強拆。

　　5日11時30分，記者在現場看到，陳先生店裏的貨品已經搬離，但是店面被砸得面目全非，鐵門已經被砸彎，地上一片狼藉，都是碎磚塊和木屑。兩個洗手間的墻壁被砸壞，磚頭散落在周圍，已經不能使用。

　　據 陳先生介紹，這是一家名叫“家圓貿易有限公司”(以下簡稱“家圓公司”)所為。他和其他租戶從2012年底開始與樂意居物管協欣物業管理公司簽訂了租賃合 同，合同到今年10月31日才到期。但是，今年3月，家圓公司的人員突然到府告訴商戶，稱家圓公司才是該物業産權的真正擁有者，要求租戶終止與協欣物業公 司的“無效合同”，並告訴商戶如果要繼續租住要和家圓公司訂立新合同。

　　7月10日，家圓公司向租戶們發出了通知，要求租戶于8月1日之前完成合同的重簽工作，否則將採取強制清場措施。但租戶們對於産權的歸屬仍存疑惑，且擔心貿然與協欣物業公司中斷合同會遭到斷水斷電報復，一直沒有和家圓公司重訂合同，最終導致檔口被強拆。

　　産權糾紛有待法院宣判

　　記者了解到，長興路287號物業本為廣州市道路擴建工程辦公室所有，協欣物業管理公司負責該地的物業管理。

　　協欣公司稱，從1997年到2012年，這塊地長期空置沒有交物業管理費，幾次催要均無結果。為補償被拖欠的物業費，協欣公司于2012年底將該地租出，收取租金。

　　到了今年3月份，家圓貿易有限公司出現，並稱和廣州市道路擴建辦公室簽訂了合同，已經擁有了該地的使用權，要求協欣物業公司撤出，但遭到了拒絕，雙方也因此多次爆發衝突。

　　記 者了解到，7月17日，廣州道路擴建工程辦公室向天河區人民法院起訴廣州協欣物業管理有限公司，要求歸還房屋使用權，並賠償損失。而協欣公司則認為對方沒 有交物業管理費在先，房屋的産權幾經流轉還不明晰，且擴建辦與家圓公司所訂立合同關係國有資産卻未公開招標存在問題。目前，該案尚未宣判。

　　“實際上對於我們租戶而言，給誰交租金都一個樣，但是如今卻因為他們雙方的爭端，造成了我們租戶的損失。”陳先生站在被砸毀的墻邊表示，盼望問題早點解決，不要繼續殃及無辜的租戶。