任志強又來廈門放“炮”：有需要買房就要趁早

　　搜狐焦點網訊（記者 鐘志慧）“廈門就這麼點大，再不買房就只能買到廈門外去了。”“別管房價是漲是跌，有需要買房就要趁早下手。” 6月26日，地産名嘴任志強又來廈門“放炮”了。

　　早在2012年，任志強就“口出狂言”，堅定地認為2013年廈門房價會大漲，這在當時受到了不少人的“拍磚”。然而，事實證明，2013年廈門房價確實一路瘋漲，漲幅屢屢居全國各城市前列。

　　“我説廈門房價説了快10年了，聽我話的人早就買房了也早就賺翻了。”在2014年中國(廈門)房地産高峰論壇上，任志強説道。他認為，廈門是一座比較特殊的城市，氣候宜人，環境優美，吸引了大量的外地人口，也是一座典型的旅遊城市，“任何一座旅遊城市的物價水準都不是當地的經濟水準所決定的，完全以當地的經濟水準判斷是不夠的。”任志強分析説，廈門的房地産市場分為兩種，一種是剛需，這主要是本地的購買，另一種是高端需求，這主要是非本地的和少量本地的購買。市場是否向上，取決於需求。廈門正因為其優越的環境和城市活動，使得房地産市場需求很大，“所以廈門房價不會下降，只是漲幅多少的問題。”任志強依舊堅定地説。

　　當被問及當下是否適合出手買房時，任志強認為，廈門就這麼點大，土地供應非常有限，再不買，以後就只能買在廈門外了。“不要把心思放在房價是漲還是跌上，需要不需要才是最重要的，要相信，貨幣一定是在貶值的，有需要買房就要趁早買。”

　　論壇上，針對一直被瘋傳的“限購政策”，多位廈門房地産業內人士都發表了自己的看法，他們認為，“限購”政策在一定時期內起到了調控的作用，但是隨著市場的發展，它可能會放鬆甚至被取消。任志強也認為，相當一部分城市會取消，不取消也會轉換，因為個別城市，或者是特大城市的限購政策已經和房地産沒有關係了，而是已經變成限制戶籍進入的手段。如果取消，戶籍就管不了，“所以有些城市的限購會變成長期性地帶有法規性的政策，但是大部分城市會取消，至少是一些以房地産調控為目的都會取消”。