單房緊合租俏 本月底佛山將迎畢業生租房高峰

　　進入6月，租房市場漸漸火了起來。火的原因，是有一大波畢業生涌入租房市場。對於他們而言，離開學校、找工作養活自己，是人生的一大轉折。在完成這個轉折之前，他們需要一個安身之地。在畢業生看來，找個滿意的住所，難度並不亞於找個好工作。近日，記者調查發現，目前佛山受畢業生青睞的小區單間，起價600元左右。而且目前單間房源不多，隨著畢業生陸續涌入市場，這類房源會愈發緊張。仲介提醒，租房前對於一些法律、安全、費用問題要了解清楚。

　　本月底將迎畢業生租房高峰

　　為方便求職或上班，應屆畢業的大學生會陸續離校租房。記者走訪聖堂街、祖廟路、南桂東路等十多個仲介公司發現，相比于5月份，目前看房的大學生明顯變多，但數量仍有限。“有的學生畢業後先去旅遊或回家，到七八月再來租房。”在南桂東路經營一家仲介已有十幾年的華姨介紹説。

　　據了解，大學生租房高峰預計會在6月底、7月上旬出現。

　　房租：小區單間起價600元

　　日前，有媒體報道佛山市區房租“悄悄上漲兩三成”，然而記者走訪禪城、南海等多個租房仲介發現，近來房租價格穩定，並未出現上漲。“房租是房東定的，最近一直沒有什麼變化。”多位仲介公司工作人員向記者表示。

　　在祖廟路地鐵站附近經營房産仲介的黃女士表示，房租根據面積、位置、樓層、新舊程度以及家電是否齊全等情況而不同。記者走訪發現，祖廟路地鐵站附近一直備受大學畢業生青睞，目前單間多在600至800元之間，而500元以下的基本都是村屋。而在禪城區，兩室一廳的套房價格在1300元~1500元之間，三室一廳的套房多在1500~1800元，並且多是老房子甚至不包括家電，而新房的價格都在兩三千元以上。

　　禪城的出租屋一般房齡老，桂城的房齡新一點，價格也更高。“這裡靠近廣州，周邊配套齊全，生活方便，所以價格更高。”華姨説。據悉，桂城地鐵站旁邊的單價，一般是1300~1500元/月起租。

　　戶型：單間緊張 合租房源多

　　什麼戶型最受大學畢業生歡迎呢？租房仲介給出的答案頗為一致：有的喜歡單間，有人選擇合租。

　　在祖廟路經營房産仲介的馮女士介紹説，剛畢業的學生最在意的是價格，雖然很多人喜歡一室一廳的套房，但礙于這類房源沒有合租房划算而放棄。

　　“剛畢業的大學生大部分都選擇最便宜的那種。”華姨表示，也有不少學生選擇在城中村居住，20~30平方米的單間價格在五六百元，學生可以接受，並且是否家電齊全、是否臨近公交地鐵也是學生主要考慮的因素，“學生一般不會考慮空房，因為租房作為一個過渡，都希望帶著被子就能入住。”

　　不過記者走訪發現，單間房源並不充足，多數仲介都表示只有幾個單間可供選擇，而合租套房則數量充足。

　　租房Tips：

　　1.選擇合適的仲介

　　租房時應該選擇一間可以提供完備的租賃合同的仲介公司。華姨提醒説，看仲介不能只看規模大小，最好挑選年代久一點、口碑較好的仲介公司。

　　2.合租房注意選擇室友

　　多數畢業生為減輕房租負擔而選擇合租房子。合租前，一定要考察對方的職業、健康狀況、個人性格等，並協商好物業管理、水電煤氣費分擔等問題。

　　3.簽合同前檢查好室內設施

　　在簽訂租房合同時，要注意約定好房屋設施如果非人為損壞該誰負責維修、物業費和清潔費等由誰來支付等。此外，在合同中最好要標明房屋內設備的情況，越具體越好。

　　4.月租金最好不超過月收入30%

　　大學生租房應該量入為出。一般來説，每一個月的租金不要超過自己月收入的三分之一。文/記者夏振彬、曾艷珠