房子已經住了1年多 小區竟未過綜合驗收

　　小區綠化變成停車位。

　　開發商無法聯繫，南充市一小區200余戶居民無法拿到房産證

　　近日，家住南充市順慶區西華路的小區住戶，通過騰訊微博爆料臺稱，其居住的小區2013年2月份入住，至今仍未領到房産證。住戶找開發商理論，都找不到開發商負責人。昨日，記者從南充市住房和城鄉建設局了解到，網友反映的小區至今未通過綜合驗收，城建支隊已經立案調查住戶反映的情況。

　　居民反映交房1年多，辦不到房産證

　　家住南充市順慶區西山華府小區的居民，去辦房産證明時，才發現大家住了一年多的小區還沒有通過相關部門的驗收。

　　陳女士告訴記者，西山華府小區于2013年2月份建成並通知業主收房，開發商交房時稱房屋已具備交付條件，業主可放心收房。“由於急切想搬入新居，大家都陸續簽字接收了新房，然而，近日到房管局辦理房産證時，被告知無法辦理。”陳女士説，原因是房子未通過綜合驗收。“房管局的工作人員介紹西山華府小區相關辦證手續不齊全，需要開發商先補齊手續才能辦證，可是開發商在交完房後就撤出，早就聯繫不上了。”

　　記者調查小區後方堡坎開裂滲水

　　昨日，記者來到西山華府小區內看到，小區共四幢，第四幢後側與另兩個小區相連，三個小區的樓底層基礎落差10多米高，小區後方有一個高10余米的堡坎，條石懸空40多釐米，護坡處開裂滲水，出現裂縫兩三米長，裂縫最寬超過10釐米。隨著汛期來臨，小區業主擔心10余米的堡坎存在安全隱患。

　　“當時買房子的時候，開發商宣傳的是“5+ 1”的樓層，結果實際入住後，變成了“6+1”。”住戶劉先生介紹，“當時説的小區綠化面積達到30%，現在是10%都沒有，承諾的128個車位也沒有，綠化帶臨時變成了停車位。原規劃186個住戶，開發商將負一樓賣了，變成了210多戶。”劉先生説，買房子的時候，看重的是小區的基礎設施、綠化環境等。現在，一個都沒有實現。

　　記者隨後通過該樓盤的售樓電話，試圖聯繫開發商廣安富強房地産開發有限公司，卻未聯繫上。

　　相關部門該小區確未通過驗收

　　昨日，記者就住戶反映的情況到南充市城鄉規劃局以及南充市住房和城鄉建設局。南充市城鄉規劃局政策法規科工作人員介紹，該小區最初規劃的是“6+1”的住房，並沒有違規操作。南充市住房和城鄉建設局城建科科長李笑愚介紹，該小區確實並沒有通過綜合驗收。執法監察科科長朱旭介紹，根據相關規定，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。目前，城建支隊已經對該小區進行立案調查。

　　南充市住房和城鄉建設局工作人員提醒廣大購房者，交房時，要注意查看“三書一證一表”，即《建設工程品質認定證書》《住宅使用説明書》《住宅品質保證書》《房地産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》。交付時開發商如果不能提供《綜合驗收合格證》，消費者可以拒絕接收房屋，並要求開發商承擔逾期交付的違約責任。

　　業內人士告訴記者，西山華府小區由於至今仍未通過綜合驗收，業主們可根據購房合同上的約定來向開發商討要違約金，同時還可向法院起訴。

　　(華西城市讀本記者 尹秦 攝影報道)