任志強發長文力挺樓市 駁斥當前地産泡沫破裂言論

　　京華時報訊(記者邢飛)華遠地産董事長任志強5月28日夜裏發佈長文，對當前房地産泡沫破裂的言論予以駁斥。任志強表示，假如房地産銷量下降30%，也還有十億平米的銷量，房地産基本面沒變。

　　這篇題為《為什麼是房地産？》的文章有3400余字，任志強以問答的形式從6個方面對當前樓市做了解讀評價。對於目前各界關注的中國樓市是否存在泡沫破裂風險，任志強表示，“假如銷售量下降30%，大約還有十億平米左右的銷量，各國都不會有這麼大的市場。這是破裂嗎？我已説過那些基本面沒變的理由，不需要再重復了。”

　　任志強認為，中國正處於城鎮化的高峰期，且原有的住房條件嚴重滯後於經濟增長和消費需求。所有國家在城鎮化同步發展的階段，房地産也都如此高增長。只是當城鎮化率超過75%之後，市場才從一手生産為主變為二手交易和持有物業為主。他以美國房地産市場發展軌跡舉例稱，美國約800多萬套的交易中，新房最高100多萬套，目前只有60萬套。而中國近兩年年均交易新房約1000萬套，保障房約200多萬套。一手房交易遠大於二手房交易，只有少數城鎮化率較高的城市，二手房略大於一手房數量。

　　此前任志強在一篇題為《樓市》的博文中駁斥“拐點論”，明確表示房價長期下降幾乎不可能。不過，任志強的好友、SOHO中國董事長潘石屹近日在某論壇上稱任志強“瞎掰”。