樓市救市陣營增至6城

　　近日，鄭州加入了樓市“救市”大軍，通過為住房貸款提供擔保政策變相為樓市輸血。截至目前，傳聞救市的城市已經超過10個，其中明確落地的政策城市也已經達到了6個城市，疊加在2013年出臺救市措施城市，全國普遍救市的房地産政策已經開始鬆動。中原地産首席分析師張大偉分析認為,後續在房地産市場繼續降溫的情況下，全國預計有超過30個城市有放鬆調控的預期和可能性。

　　根據最新發佈的《鄭州市個人住房置業貸款政策性擔保管理辦法徵求意見稿》，個人住房置業貸款，依法設立的住房置業政策性擔保機構可以作為保證人，依據有關個人住房置業政策，為申請個人住房貸款的借款人提供保證，在借款人未按合同約定履行住房貸款償還義務時，由擔保機構代借款人償還住房貸款債務。

　　今年一季度河南省商品住宅銷售普遍回落，其中二手房銷售量下跌嚴重。數據顯示，五一期間，鄭州商品住宅共成交95套，而去年五一同期，鄭州商品住宅成交了323套。在此背景下，鄭州樓市新政難免有救市嫌疑。但地方政府予以否認，稱此跟樓市漲還是降沒有任何關係，不是為了救市，就是為了老百姓的購房需求。

　　從微調政策預期的效果來看，稅收優惠以及限購放鬆將對市場短期造成明顯利好，市場有望走出一波上行行情；而如果信貸政策能適度調整支援普通購房需求，則將對市場中長期平穩發展起到至關重要的資金保障作用。（記者 范輝）