私下交易圖省事 成都一買家購房遭遇三連騙

　　買到心儀的房難，買到心儀的車位、商鋪也難。成都購房者周女士認識了“串串”康某後，為圖省事，她接連三次陷入了騙子精心設下的購房陷阱，造成了重大經濟損失。5月5日，承辦此案的檢察官提醒廣大購房者，切勿私下交易，以免上當受騙。

　　2011年，被害人周女士在成都市青羊區貝森路216號的雙璽小區購買了一套商品房A01，周某向房産公司工作人員提出想把同層的A02一起買下，並把兩處房屋的共有平臺變成私有。售樓小姐劉某説A02已經被人買了，但她可以找人“協調”。

　　隨後，周女士順利買下了A02號房屋，並付了“酬勞”36萬元，劉某把“串串”康某介紹給了周女士，説那套房是通過他買到的。康某拍著胸脯稱“和開發商很熟，沒有辦不到的事。”周女士又通過康某，以低於市價的價格，買到小區2個地下停車位。

　　去年1月13日，康某告訴周女士“A01、A02房産所有人對共有平臺享受所有權的事情已經辦妥”，並向她出具了蓋有“成都某投資有限責任公司”公章的房屋平面圖(該公章係偽造)。

　　後來，周女士欲了解商鋪的有關情況，康某見又有機可乘，便隱瞞了小區19-22號商鋪開發商只出租不出售的事實，稱其有辦法以12000元/平方米的價格拿到商鋪。他偽造了其與開發商簽訂的商鋪《商品房買賣合同》等證件，通過先後兩次收取定金的名義，共騙取周女士84萬元。

　　正當周女士等待辦理購買商鋪手續時，康某的妻子找到周女士，告訴她康某是個騙子。如夢如醒的周女士才到開發商處詢問，得知商鋪只租不賣。她趕緊報案。

　　去年7月11日，民警將康某擋獲，並從其住所、車內查獲涉案《房屋買賣合同》及附件3份、《房屋所有權證》1份、《國有土地使用證》1份(經鑒定均係偽造)。警方發現，康某還以購房款、契稅、物管費等名義騙取另一位購房者李某46.36萬元。

　　今年3月6日，成都青羊區人民法院判處康某犯詐騙罪和犯偽造公司印章罪，二罪合併，決定執行有期徒刑十一年零十個月，並處罰金二萬元。

　　檢察官説法

　　勿輕信“串串”做私下交易

　　承辦案件的成都青羊區檢察院檢察官李盈昊説，由於資訊不對稱，購房者疏忽大意或不熟悉相關法律知識，很容易上當受騙。本案中，周女士為圖省事，輕易相信“串串”給了騙子可乘之機。廣大購房者在購買商鋪、車位時，應通過正規售樓部，切勿為佔便宜圖省事，進行私下交易。