北京主要商圈寫字樓面積或翻番

　　本報訊（記者 劉宇鑫）昨日，全球最大私人房地産諮詢服務機構高緯環球發佈了《2014年第一季度北京寫字樓市場報告》。該報告顯示，在國際及國內經濟穩定向好的大環境下，北京市經濟運作仍將保持穩定，寫字樓需求量預計持續增加。未來5年，全市主要商圈甲級寫字樓計劃建成約400萬平方米，使得甲級寫字樓存量面積比現在翻一番。

　　據高緯環球北京整售投資市場數據統計，2014年第一季度，北京整售投資市場總投資額約為9.34億美元。其中資金佔比最大的就是盈大地産出售東三環盈科中心的交易。李澤楷旗下盈大地産以每平方米33890元轉手盈科中心給全球著名的專業房地産私募基金公司基匯資本，總交易對價為人民幣57.5億元。

　　高緯環球企業租賃顧問團隊董事陸明銳介紹，2014年第一季度，北京寫字樓租賃市場表現平穩，全市甲級寫字樓以使用面積計算的有效凈租金，達到每月每平方米人民幣508.8元，與去年第四季度基本持平。隨著2014年的新增供應高峰拉開帷幕，預計未來兩年還將有約144萬平方米的甲級寫字樓陸續入市，這些新建寫字樓以中關村、望京區域項目為主。隨著未來這些項目的集中入市，預計整體寫字樓市場平均租金將有可能繼續表現出向下調整的態勢。“據我們統計看，未來5年，北京寫字樓存量很可能達到現有的兩倍。”他説。