北京等六城市　試點共有産權房

　　本報訊（記者趙瑩瑩）記者獲悉，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有産權住房試點城市。

　　近日，有媒體報道稱，住建部日前召集了部分城市，召開了一場共有産權住房試點城市座談會。在座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有産權住房試點城市。住建部相關人士表示確有此事。

　　據了解，住建部副部長齊驥要求，北京等6個試點城市要進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

　　所謂共有産權房，即政府和市民雙方共同擁有房屋的産權。購房人購房時，按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋産權。

　　實際上，本次在試點範圍的淮安市，早在2007年起就已進行了共有産權的試點，政府和個人按照“三七開”或“五五開”的比例出資購房。2009年，上海也在保障房中試行共有産權房試點，共有産權房滿五年如要上市交易，政府享有優先回購權。若政府放棄回購，則按照産權比例，向住房保障機構繳納相應的轉讓價款。

　　具體到北京，北京市副市長陳剛在今年兩會期間也提出，自住型商品房為“共有産權”性質，購房人沒有經濟能力購房，可以由政府給予支援，上市交易時根據産權比例，政府把自己那部分收益拿走。

　　另外，記者了解到，北京計劃在産權性保障房中試點共有産權方式，目前正對兩種待選方案進行討論。一種是政府與百姓按出資比例共同擁有産權，一種是購房者低價購房後，上市時繳納收益比例。 J201