1月北京二手房網簽量同比跌50% 均價比上月跌2%

　　●一週二手房動態●

　　據統計，截至18日，1月份北京二手住宅網簽總量僅為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌了50%。

　　從區縣來看，除了大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中延慶、平谷、密雲等遠郊區縣交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上。而城六區中，東城、海淀和石景山區的交易量跌幅較大，跌幅一般在一兩成左右。

　　房價方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，今年1月至今，通過我愛我家達成的二手房交易的成交均價為30550元/平方米，與上月同期的房價相比下跌了近2%。

　　除大興的二手房價上漲外，北京遠郊區縣的二手房價普遍回落，其中昌平的二手房房價跌幅最大，達4%；城六區，除了朝陽和豐臺的二手房價小幅回落外，東城、西城、海淀和石景山的二手房價依然小幅上漲，其中東城區房價漲幅最大，達2%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，一方面，目前市場上的購房人群主要以資金實力相對有限的首次置業和首次改善的剛性購房人群為主；另一方面，房價持續維持高位，四季度以來銀行信貸的持續收緊，尤其是首套房貸優惠利率的消失，使得購房成本持續增加，購房需求整體萎縮。他預計，北京二手房市場整體“量價齊跌”的態勢或將一直延續到農曆正月十五前後。

　　文/本報記者 李桁