朱訓宜 ：2013 南充樓市“執牛耳”

　　綠地在南充的雙子塔項目。▼

　　2013年9月6日，綠地全球發佈盛典。

　　2013年9月，南充·綠地城一期上海灘花園盛大開盤，4小時內狂銷1300余套。緊接著，10月第二批次開盤、11月推出第三批次。3個月3次開盤，綠地成為南充2013年的“三料冠軍”。如此業績，離不開強有力的團隊，更離不開帶領這支隊伍“執牛耳”的領軍者。崛起2013城市運營，給城鎮化做推手

　　“南充是一個良性市場，供求量平衡。但目前南充100多萬城鎮居民卻沒有相應的完整社區來滿足，而綠地在南充正在打造的綠地城項目，便是一個能夠滿足購物、休閒、娛樂、健身、居住等的完整社區。”

　　綠地落戶南充，選擇北部新城來規劃打造，無疑拉大了南充原有的城市框架，在南充北部，形成新的城市核。可以説，整個北部新城區域的日益崛起，推動了南充城鎮化的發展，這背後，綠地可謂功不可沒。

　　“作為城市運營商，綠地在南充不僅是修幾棟房子，而是做産城一體，提升南充城鎮化能量的輻射力。”朱訓宜説，南充是一個良性市場，供求量平衡。但目前南充100多萬城鎮居民卻沒有相應的完整社區來滿足。而綠地在南充正在打造的綠地城項目，便是一個能夠滿足購物、休閒、娛樂、健身、居住等的完整社區。“這樣的産品更具核心競爭力，也更能提高南充城市的能級。”

　　細數2013年綠地在南充的一路，750多萬南充人共同見證了北部新城榮膺“綠色亞洲人居範例城區”獎、綠地城榮膺“綠色亞洲人居新地標”大獎。僅此，就不難發現，綠地圓了南充一個城市夢想，也圓了無數南充人的人居夢想。而以人為本的城鎮化，正是城鎮化過程中最重要的一部分。如朱訓宜所説，“綠地是在南充城鎮化過程中，給城市做推手。”

　　亮劍2013産業佈局，首次落戶地級市

　　“我們調研、比對南充所有的房産設計，分析了解南充人喜歡怎樣的戶型、怎樣的廚衛設計，在這種接地氣的做法上，佈局大南充。”

　　2013年，綠地在南充創造了樓市奇跡。朱訓宜説：“2013年，南充綠地能取得如此業績主要有3個支撐，接地氣、起點佈局高，還有一支敢於亮劍的狼性團隊。”

　　“綠地到南充，是帶著使命而來。”據朱訓宜介紹，在綠地集團的佈局發展中本來尚未考慮地級市，南充是首次。綠地到南充後，首先對南充做了細緻、“接地氣”的市場調研。“我們調研、比對南充所有的房産設計，分析了解南充人喜歡怎樣的戶型、怎樣的廚衛設計，在這種接地氣的做法上，佈局大南充。”其次，綠地集團世界500強的優勢及其身為國有企業的擔當，讓綠地到南充後，有更高的起點佈局，也是綠地取得如此碩果的支撐。

　　此外，“一支強大的狼性團隊，朝著共同的目標堅持，是我們2013年在南充創造奇跡的強有力支撐。”據朱訓宜介紹，南充綠地申川置業有限公司，從最初的4人到現在的74人，用了不到半年的時候，迅速形成有凝聚力、有共同目標的狼性團隊。“這支狼性團隊，亮劍必勝。”

　　2013年，“綠地向北，南充向上”的宣傳語，街談巷議；同年9月到11月，綠地城3個月三次開盤均創造南充銷售奇跡。如此可見，2013年綠地在南充，亮劍，已勝。

　　提升2014商業調研，打造滾動作品

　　“了解南充人的消費習慣、消費能力，了解南充城市的消費能級，從而打造出一個滾動的作品。”朱訓宜説，綠地打造滾動作品，不僅要投資還要運營。

　　據朱訓宜介紹，2014年，綠地城60萬方商業將全面啟動。2014年，綠地集團西南事業部邁入10週年。“南充綠地將以此為契機，將綠地世界級的資源帶到南充。”同時，綠地將邀請世界級的品牌、商家到南充來看一看，把所有世界級的優質合作單位帶到南充。而在此前，綠地已經在南充做了完備細緻的商業調研。“了解南充人的消費習慣、消費能力，了解南充城市的消費能級，從而打造出一個滾動的作品。”朱訓宜説，綠地打造滾動作品，不僅要投資還要運營。據介紹，雙子塔一個月的運營費就達到2000多萬。

　　南充要成為一座宜居城市，少不了進一步優化城區土地的功能和佈局。而綠地集團搶佔北拓先機，第一時間進駐北部新城，打造“北進第一城”的綠地城項目。以綠地城為核心的百萬平方米北部生活城，其分期開發效應，將不斷提升建築和小區品質；且商業配套力度的擴大，更將導入更多優質客戶。

　　目前，隨著南充市順慶區瀠華大道的貫通與高鐵站的修建，綠地城多網路的交通已現雛形，讓南充真正具備了大城市的概念。而朱訓宜説在此發展態勢下，“綠地城高鐵站前城市綜合體項目將成為一張名片，一張讓南充這座城市自豪的名片。”

　　使命2014提升能級，建最大綜合體

　　作為南充首席城市綜合體，綠地城將以科學合理的方式整合各種消費資源，最大化地實現建築、業態和人的互補、聯動和共用，提升居民的生活品質，豐富城市生活。

　　綠地城作為南充建市以來最大的城市綜合體，配備超5A級寫字樓、五星級酒店、大型商業中心、摩天雙塔、高端海派華宅，能夠優化城市土地及空間資源配置，進一步完善城市功能，是城市空間佈局的創新模式。作為南充首席城市綜合體，綠地城將以科學合理的方式整合各種消費資源，最大化地實現建築、業態和人的互補、聯動和共用，提升居民的生活品質，豐富城市生活。

　　2014年，朱訓宜充滿期待和信心。據其介紹，除了繼續完成北部新城的綠地城項目，2014年，綠地在南充將計劃拿新的項目。“城市的發展，需要提升整座城市的功能和能級。”而綠地在南充，則要“做更多功能完善、配套完備的項目，給南充這座城市和人民提供更多的服務。提升房産企業對社會和百姓的服務功能，從而提升整座城市對市民的服務功能。”

　　華西城市讀本記者 謝傑 攝影報道最新資訊

　　綠地2013年銷售面積全國第一

　　華西城市讀本訊(記者 謝傑)近日，2013年中國房地産企業銷售面積榜單出爐，綠地集團憑藉全年銷售面積1660萬平方米，位居中國房企排名第一名。銷售金額達到1625億元。

　　據悉，綠地集團作為世界500強企業，房地産開發項目遍及世界4大洲、8個國家、90座城市。2013年，綠地集團再登世界500強榜單，排名上升至第359位。在戰略開拓上，綠地集團2013年不但成功赴港借殼上市，還投資逾百億美元，將海外業務拓展到亞、歐、澳等洲。同時，佈局新型城鎮化，在全國二線重點城市累計投建10多個大型“産城一體化”新城項目。

　　而綠地在南充打造的綠地城項目，更是重新定義城市中心。項目佔地近800畝，建築面積約181萬平米，由61萬平米商業、120萬平米住宅、雙塔摩天地標組成，將在北部新城核心區域形成以61萬平米商業為核心，集準甲級寫字樓、SOHO、商業街、星級酒店、國際教育體系和高品質住宅為一體的大型生態國際都市綜合體，是南充迄今規模最大的社區。目前，南充綠地城一期上海灘花園自2013年9月啟動以來，2個月銷售2800套，以冠蓋南充之勢，開啟西南綠地百億後新征程。