一線城市扎堆推首批地塊 北京4宗地起價超50億

　　在去年創造了供應量與出讓金的歷史最高紀錄後，一線城市的土地供應並沒有放緩。根據計劃，今日包括北京、上海、深圳在內的一線城市以及杭州等準一線城市將迎來2014年的首批經營性地塊出讓，其中北京首批4宗地塊，競拍起始價格合計超過50億元，隨後更有東壩等熱點地區的熱門地塊接連入市，從供應面積及起始價格不難看出，2014年土地市場仍將延續“開門紅”。

　　即將於今日出讓的4宗地塊分別位於順義及房山區，供應面積39.4萬平方米，競拍起始價格合計超過50億元，除此之外，北京市土地整理儲備中心網站顯示，截至1月6日，北京市計劃1月出讓的經營性用地土地數量高達23宗，合計土地出讓面積達到了372.5萬平方米，而根據此前北京市國土局相關負責人的預判，1月北京經營性用地的成交總價有望達到400億元，而去年這一數字為222億元，已經被看做是創造了歷史同期紀錄，如果今年上述預判成行，則北京首月的土地出讓金同比增幅高達近五成。

　　在新年伊始繼續加碼土地供應的不僅僅是北京，近期上海、深圳、杭州等地也分別推出了首月供地計劃，其中上海至少計劃出讓27幅經營性用地，累計起拍價已經達到136.8億元；深圳市則將出讓20宗土地，涉及土地面積46.1萬平方米，其中工業用地17宗、商業用地2宗、倉庫用地1宗，土地出讓金達44億元。其中，最引人關注的是位於前海深港現代服務業合作區的商業性辦公用地。這個區域在去年深圳土地交易市場中頗受關注，僅卓越、華潤、世茂、香江等企業競拍的5塊用地，合計實現土地出讓收益273億元，佔到深圳全年賣地收入的59%；另外，杭州土地交易也將於今日開閘，在售的5宗地塊中，雅戈爾曾主動放棄的地塊赫然在列，時隔半年，重新掛牌後兩宗地塊起拍樓面價卻已翻番。

　　在過去的一年，一線城市全面創造年度土地成交紀錄，北京市土地成交金額突破1800億元、上海更是接近2200億元，而新年伊始，重點城市的土地市場便延續了上一年的火熱，呈現出量價齊升的態勢。土地市場的熱鬧開局是否會影響2014年房價預期？2013年的“地王熱”是否仍會出現？對此，北京中原地産首席分析師張大偉回應，從短期看，預計地王依然會出現，會影響市場的價格預期，但供應量的增加對緩解後市的供需結構壓力則有比較大的作用，2014年的房價漲幅將會隨著供應量的增加而有所緩解。