任志強曝房價失控秘密：可能是地方政府希望的

　　近日任志強稱,中國房地産業沒有泡沫,因為中國有巨大的首付,一套30%,二套70%,一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風險,第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風險,我不太承認中國的泡沫。

　　2013年房價為何失控:任志強稱地方要填補債務窟窿

　　華遠地産董事長任志強2012年6月就開始預測,2013年房價要大漲。一年之後,任志強多次在公開場合不無自豪地表示,他的預測很準。用任志強的話説,"新一屆(地方)政府可能更希望房價上漲,否則如此大規模的地方債窟窿可能抹不平。"

　　華遠地産

　　近日任志強稱,中國房地産業沒有泡沫,因為中國有巨大的首付,一套30%,二套70%,一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風險,第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風險,我不太承認中國的泡沫。

　　任志強稱,美國投資回報率一般都在400%。但中國房地産上市公司平均下來也就是7%～8%的利潤率,但媒體和所有的公民都在攻擊開發商真黑。任志強表示,房地産商張力在馬來西亞買土地準備建房子,土地價格是每平方米2000元人民幣,房價是2萬元人民幣,土地佔當地房價的10%。而在北京基本上是50%～60%,上海今年土地增長幅度是118%,這是土地價格,北京去年600多億到700億的土地收益,今年現在已經接近1600億,馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了,上海已經突破2000億了。“大家都説北京的溢價沒有那麼高,其實北京的溢價都轉移到了自住性住房上,因為一塊地本來10萬平方米的商品房,投到了價格的頂端以後,比如説140%的定價,不能再投商品房了,得投保障性住房和自住房,於是大家競,競完以後這塊地9萬平方米都是保障性住房,你們別説這是假的,我投大興那塊地就是這麼投的,最後中標9萬平米都是保障房,1萬平方米商品房,商品房價能不高嗎?因為9萬平方米保障性住房的成本都加到這1萬平方米頭上”。

　　【房價堅挺 地王頻出】

　　王健林:京滬樓市供不應求情況20年無法解決

　　在王健林看來,一線城市的樓市供不應求的狀態將長期持續,房價也會保持上漲態勢。對於控制房價漲幅,王健林認為,限購需要長期堅持下去,同時要適度地加大樓市供應。

　　北京房價已連續上漲超過20個月 半數人想離開

　　滬杭蘇同日誕生三地王 狂攬逾400億元土地出讓金

　　上海誕生天價"地王"新鴻基217.7億奪標

　　北京拍出售價或將達15萬地王 國土部高層現場觀戰

　　【地價暴漲背後:政府主導】

　　地方政府掌握地價主動權:地王頻現被指故意為之

　　地王其實是地方政府放出來的,後者在賣地中獲益特別大。開發商會通過地王去判斷地方政府的想法,地王的出現將拉抬開發商和二手房賣主的定價預期。

　　"地王"潮涌現背後:十大房企八成拿地款流向一二線城市

　　【房價泡沫引關注】

　　宗慶後:房産泡沫已形成 再造房子不得了

　　宗慶後表示,自己在全國都有工廠,現在不光是城市有空置房,農村也有。"房産泡沫已經形成了,再造房子不得了了。"

　　德媒:中國高房價原因是中央和地方存利益之爭

　　諾獎得主席勒:中國房價泡沫不一定會很快破滅

　　歐元之父蒙代爾:中國一線城市房價無泡沫