上海:樓市政策效果明顯 11月樓市量價齊跌

　　“滬七條”實行一個月以來，上海樓市量跌價升，降溫明顯。數據顯示，截至11月31日，上海市548個一手樓盤中，51個樓盤發生價格變動，其中，漲價盤數量為37個，相比10月減少了25個；降價盤數量14個，相比10月減少了24個；近一成的樓盤價格在11月份發生了變動。

　　與此同時，上海11月新建商品住宅成交面積128.6萬平方米，環比下跌8.4%，成交均價2.5萬元平方米，創下歷史新高。業內人士指出，上海出臺了“滬七條”，限貸限購升級。加上區縣指導價、單身限購以及房産稅或擴圍等政策席捲樓市，市場觀望情緒加重，樓市降溫態勢明顯。