重慶土地市場現“翹尾”行情 上市房企爭相拿地

　　中新網重慶12月3日電(張燕)年關將至，近期的重慶土地市場熱鬧非凡，眾上市房企持續拿地，讓重慶土地市場迎來一波“翹尾”行情。今年在重慶土地市場表現活躍的上市房企融創中國本週伊始兩日內連續出手，以16.9億元競得重慶渝中區凱旋路地塊後，今日又以30.8億元將重慶巴南區6宗地塊收入囊中，掀開了重慶新一輪拿地戰。

　　來自重慶市土地交易中心的資料顯示，凱旋路地塊用途為二類居住、商業用地、社會停車場、公園綠地。其佔地面積為75257.5平方米，建築總面積303000平方米。而巴南的6宗地均為二類居住用地，總佔地813401平方米(1220畝)，最大可建築面積1446662平方米。

　　融創中國重慶公司有關人士稱，融創入渝十年，已開發了融創奧林匹克花園、融創玖璽臺、融創凡爾賽花園、融創伊頓莊園、融創嘉德莊園等高端項目，今年上半年銷售額已位居重慶市場第二位，合約額將在今年12月破百億大關。

　　據介紹，融創重慶公司新獲取的凱旋路地塊規劃為城市綜合體項目，將以高端住宅和商業相結合的物業形態出現，預計明年下半年動工。而巴南區地塊將依然秉承融創地産高端精品戰略，規劃打造法式莊園項目，業態將涵蓋高層、別墅等，也計劃在明年下半年動工。

　　作為重慶本土房企巨頭的上市企業金科地産，也在本月初以9.16億元底價摘得重慶沙坪壩區西永組團L分區L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03號宗地，樓面價1883元/平米。

　　據了解，該宗地總用地面積約309畝，其中商業用地分攤土地面積約95.4畝，居住用地分攤土地面積約213.6畝。

　　業內人士分析，今年1月到6月期間，重慶主城共計成交148宗土地(含工業用地)，成交面積為1171.94萬方，合計1.76萬畝，成交金額為374.99億。同比去年同期，土地成交量少了14宗，出讓金額漲了86.64億，品牌房企聯合拿地趨勢明顯。除今年上半年保利、萬科聯手以53.7億元拿下溉瀾溪片區地塊外，今年11月香港置地、招商地産聯合體曾競得重慶渝北區兩路組團F標準分區2宗商住地塊，總價達40.1億元。

　　東原地産集團投資聯席總經理周大佐認為，從上半年出讓的土地情況來看，地塊大多數比較優質，品牌企業拿地佔主流，土地市場關注度高。從戰略發展出發，東原會考慮在重慶主城9區成熟地段拿地，不排斥和其他企業合作。