天津群租市場很忙 增加房源平抑租金過快上漲

　　日前，天津市國土房管局和市工商局在全市范圍內聯合開展房地產中介市場專項治理，嚴厲查處房地產中介機構和經紀人員為擅自改變房屋內部結構分割出租的房屋提供經紀服務的行為。然而，群租現象被有效遏制了嗎？

　　群租市場依舊很忙

　　昨日一早，南開區老城廂銅鑼灣花園一處群租房里，租客們排隊洗漱、方便。記者以租房者的身份參觀了該群租房，推開入戶大門後，里面漆黑一片，各種氣味撲鼻而來，兩側一間間小隔斷房就像許多壁櫥緊緊相鄰，衛生間更是慘不忍睹，蟑螂、蒼蠅遍布四周。

　　拉開其中一間“壁櫥”參觀，內部有一張單人床和一個床頭櫃，面積約五六平方米。“這間沒窗戶的隔斷房比較便宜，一個月600元全包(水、電、寬帶)。”據其他租客透露，該房屋建築面積170平方米左右，原戶型為三室兩廳，目前被分隔出10余個單間對外出租。

　　在58同城上搜索發現，待租的隔斷房房源頗多，大多位于老城廂、南京路、鞍山西道、小白樓、濱海新區等寫字樓集中區域，月租在500元至800元。

　　需求巨大房東淡定

　　隔斷房房源信息雖從正規中介門店銷聲匿跡，但卻移至網絡發布平臺。昨日中午，記者致電老城廂一處隔斷房信息發布者林小姐，林小姐聲稱沒聽說不允許分割出租房屋，“這房子是我自己的，我分割出租房屋已經兩年多了，現在住戶有10多人，不會有問題。”市場需求巨大也是群租現象屢禁不止的重要原因。“現在物價漲，房租漲，幾百元根本租不到像樣的房子，像我們這樣剛工作、掙得不多的年輕人只能在這樣的小隔斷房里‘蝸居’。”剛大學畢業的小趙說。

　　市場手段增加房源

　　據了解，群租房房東的行為並非不受約束。在本次專項治理中，工商行政管理部門重點檢查內容包括未取得營業執照，擅自從事房地產經紀服務的行為；以及借用、冒用房地產經紀人員的名義簽署房地產經紀服務合同的行為等。業內專家建議，要想抑制群租、平抑租金過快上漲不能僅靠行政手段，更應靠市場手段，增加租賃房源的有效供應，增加公租房建設，才能緩解租賃市場供不應求的矛盾。