“十一”樓市頻現“日光碟” 年底或現短暫降溫

　　“十一”期間，南京樓市又現“日光碟”，12家樓盤總計推出1900余套新房源。圖為某售樓處聚集了前來看房的人。

　　據新華社武漢10月7日電 國慶黃金週期間火爆的絕不只是景區，還有各地的樓市尤其是一線城市的樓盤銷售。業內人士認為，隨著各地銀行房貸持續收緊，甚至出現斷供，年底樓市或將出現短暫性降溫。

　　在全國許多城市，“國慶檔”的樓盤幾乎都是大賣，一些開發商提前完成年度銷售任務，甚至開始上調全年銷售目標，提升價格。“首付30萬起購海景別墅，免費派車實地看樓盤，安排旅遊。”武漢多個旅行社均組織人員前往山東購買海景房，不少市民報名參加。

　　記者在武漢市隨機調查發現，國慶期間，許多樓盤都成“日光碟”，開盤首日便被一搶而空。一些項目推出“別墅3萬元抵10萬元”“5000元抵2萬”等優惠措施來加大促銷，到訪量及電話諮詢量都居歷史上“金九銀十”的高位。

　　“現在樓盤很好賣，上個月推出的千套房子現在基本被搶光。”武漢後湖一位售樓經理説。相比之下，武漢光谷某樓盤置業經理小張更忙得不可開交。她説，“我們20個銷售員，每人每天要接待十幾批客人，每天可以認購100多套。”

　　統計顯示，9月份，武漢新房銷售成交量居史上第二，而均價也是歷史最高。9月26日至10月2日，武漢主城區商品住宅成交3252套，創下今年單周銷售新高。

　　火熱場面並非只是在武漢出現，全國許多城市房地産市場呈高熱狀態。在成交量放大帶動下，許多開發商開始逐漸調高房價。數據顯示，全國70個大中城市中，8月份新建商品住宅價格下降的城市只有1個，上漲城市達69個，十余城市同比漲幅超過10%。

　　有市場人士表示，政策層面正傳出一些收緊信號。中原地産研究部總監張大偉認為：“從國家統計局公佈的數據看，至少有10個同比漲幅超過10%的城市年內很難完成房價調控目標。”這些城市或將在一定範圍內小幅調整調控政策，適當壓一壓房價上漲幅度。