全國房租連漲42月:北京漲幅已超房價 群租難止

　　據《新聞晨報》報道，“每月收入的三分之一要交房租。”面對兩個月一漲的房租，北京(樓盤)一家公司的員工小黃坦言吃不消，“工作是臨時的，生活是"蟻族"的。”

　　國家統計局數據顯示，截至7月，全國房租已連漲42個月，房租成為許多“漂一族”的“夢魘”。一邊是租金大幅上漲，一邊是多個城市限制群租，矛盾如何解決？

　　北京房租漲幅已超房價

　　七八月是傳統租房旺季，加上打工潮、畢業潮。開學潮疊加，需求大幅增加；房租佔工資比例已達四成，導致群租問題更突出

　　北京東三環一間15平方米的房間裏，擠著兩張雙層架子床，四處淩亂地擺滿了行李和小物件，這裡是小黃等4個人的“蝸居”。

　　七八月份是傳統租房旺季，也是今年700萬畢業生的就業季，打工潮、畢業潮、開學潮“三潮”疊加使租房市場異常繁榮，需求大幅增加。據我愛我家市場研究院統計，以北京為例，7月中旬通過我愛我家找房的新增租賃需求比6月同期上漲了12%。

　　需求大幅增加推動房租飆漲。國家統計局和仲介機構的數據顯示，7月份，廣州(樓盤)房租環比上漲6.9%，同比上漲17%；北京多個主城區的租金環比漲幅達8%，甚至大大超過新建住宅環比價格增幅。

　　一線城市核心城區和學區的租金更是漲得離譜，屢屢出現房東“跳漲”租金的情況。北京宣武門附近一套110平方米的三居室，今年初租金為8000元，7月份房東報價普遍飆漲到11000元，半年間漲了三成多。

　　“高房租下，群租成為一種必然選擇，房租持續上漲，只能導致群租問題更加突出。”對外經貿大學公共管理學院副教授廉思的課題組調研發現，北京“蟻族”總數已達16萬人，平均住房面積只有6.4平方米。

　　面對不斷上漲的租金，許多租客表示“壓力山大”。來自我愛我家市場研究中心的數據顯示，最近4年來，房租所佔工資比例已由2009年的27.5%上升到2012年的四成。