昆明樓市七月一手房成交破萬 土地惜地如金

　　剛剛過去的7月昆明樓市，一半海水，一半火焰。一邊是一手房市場的激流勇進，一邊卻是土地市場的惜地供應及底價成交。

　　數據顯示，昆明一手房成交在7月首次成交突破達10618套，再創昆明樓市成交新紀錄。而土地市場一月間僅有9宗地塊成交。二手房市場迎來高校租賃旺季，卻並未出現火爆局面。

　　一手房市場

　　成交套數面積雙雙創新高 業內表示利好情況將持續

　　今年7月，昆明樓市一反往年淡季的常態，今年可是淡季不淡，商品房成交量有了突破性增長。

　　來自昆明市房産資訊網的統計數據顯示，7月1日至31日，昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房10618套，成交面積956045.28平方米。這是迄今為止進入2013年一手房成交數首次破萬。不僅如此，7月昆明樓市的成交量環比和同比都有所上漲。環比來看，成交套數上漲14.89%，成交面積上漲6.19%。同比2012年7月，月度成交套數上漲21.35%，成交面積上漲21.25%。

　　事實上，從2013開年以來，昆明樓市的成交量就一直保持高位，在經歷了連續六個月的火紅態勢之後，7月，昆明商品房的成交量毫無懸念地成功破萬，累計成交量達到了10618套，加之95萬平方米的成交面積，創下了今年以來月度成交套數、面積的新高。

　　對於樓市銷售量的連續上漲，業界人士分析認為，剛需群體的壯大，大環境的利好、政策的逐漸放寬、開發商入市積極等因素，使得樓市出現成交持續大幅上漲的情況。縱觀目前樓市走勢，接下來成交火熱的情況或將繼續。

　　與7月成交量高漲相對應的是來自市場的扎堆推盤盛況。7月，開發商推盤相較于前幾個月尤其強烈，不管是推售還是展示，開發商表現都十分積極。據市場反饋，7月，包括匯都中心愛尚街區、耀興楓丹白露、頤明園、葡萄街區、西南海、譽峰峰景、馬街摩爾城、德潤·朗悅灣、河畔俊園、西府景苑車位、百大新都會等在內的項目、産品相繼入市，使月開盤項目累計接近20個，並出現多個樓盤週末扎堆開盤的現象。

　　從入市的物業類型來看，也多為住宅，另有少量的商鋪和公寓。住宅價格在8500-10000元/平方米左右，相對來説，價格區間的變化不大。本報記者 林若男

　　■記者點評

　　市場的成交量從來是樓市的風向標，隨著7月成交的再次破萬，昆明樓市的火熱局面再次得以延續，同時，近期國家有關部門表示將促進房地産市場健康穩定發展這一信號的傳出，將再次刺激樓市成交，或使其迎來新的成交高點。

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