中新網8月3日電(房産頻道 張慧鑫)房價已成為中國老百姓最關注的話題，本週發改委官員談樓市時指出，一二線城市房價不會崩盤仍將上漲，引起網友熱議。而伴隨樓市走熱，近日多個城市公積金吃緊，業內料下半年房貸依然偏緊。租房市場亦是如天氣般不斷升溫，北京整治群租新政已出臺，但不少地區群租依舊，有專家表示全面禁止有難度。房企方面，SOHO中國上海拿地失利，遠大回應“最高樓”質疑。
7月29日 經濟參考報：發改委官員：一二線城市房價不會崩盤仍將上漲
當前，中國的房價居高不下。根據國家統計局統計，2013年6月，全國70個大中城市中有65個城市房價出現環比上漲。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵認為：很多研究都把城市分為一線城市、二線城市，三、四線城市，這直接説明瞭中國的房地産發展，房價上漲和等級化的城鎮管理體制有直接的關係。首先，高房價主要集中在高等級城市，特別是直轄市、省級城市和副省級城市。城市資源分配不平衡，從最低等級城市向最高等級城市集中，等級越高的城市優質資源越集中，行政資源分佈影響了市場資源分佈。在高等級的城市買房，主要也是購買那裏的優質資源和優質公共服務。而土地的限量供給導致這些城市資源的稀缺，高等級城市核心區域土地資源永遠是稀缺的，土地資源稀缺肯定會導致這些地段的房價的上漲。
其次，相比于金融、銀行存款、證券、基金等領域，房地産是目前相對穩定的投資需求。土地資源的稀缺性決定了它的價格上揚。
第三，經濟增長帶來社會收入群體分化，基於人口總量的高收入人群基數大，形成對高等級城市高房價的支撐。
而對於未來房價走勢，李鐵判斷，在一線、二線高等級的城市，資源稀缺性還存在，房價還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發展房地産，恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。
有人認為，中國的房地産會出現像歐美、日本一樣一樣的泡沫，其實不能簡單地進行類比。這些國家城市化率已經飽和，而中國才剛剛過半，戶籍人口城鎮化率35 .3%。因此對於城鎮住房的需求還有很大的空間，啟動內需也與此有關。分析中國的泡沫，成因不同，結果也不同，可能會帶來局部中小城市樓市的崩盤，但是在高等級城市不僅不會崩盤，還會上漲。
[責任編輯： 雍紫薇]
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