高房價時代“畢婚族”買房是否越早越好

　　一直以來，我們都覺得房子就是名片。

　　一直以來，我們都覺得房子就是未來。

　　房價的起伏，不但是一種單純的價格變化，而且它觸碰到我們社會鏈條上每個環節的敏感神經。

　　相對於宏觀環境來説，我們都是微觀小人物，所以在這裡，我們不想過多地成為房産政策的解讀者，為你分析那紛繁複雜的條條框框；在這裡，我們並不期望能為你解決所有問題。

　　今天，我們站在這裡，期待著和你共同呼吸、分享和努力。

　　《錢江晚報·寧波城事》房産專刊全新改版。今後，我們將在房産專刊中陸續推出“買房故事”、“大咖説房産”、“買房大家幫”、“房産主題沙龍”等豐富多彩的欄目和活動。

　　我們希望在這片土地上，與你一起耕耘，不期待碩果纍纍，只希望和你在一起。

　　左手畢業證，右手結婚證

　　高房價時代，“畢婚族”買房是否越早越好

　　本報記者 李竹青

　　前幾年，有一種很流行的説法：“畢業那天我們一起失戀。”如今，這説法已被另一種時尚和潮流取代，有部分大學生選擇“一畢業，就結婚”，當起了畢婚族。

　　相關調查顯示，37.1%的大學生選擇做畢婚族是因為“大學時代培養的感情純潔”，28.8%的人是出於“對婚姻的一種渴望”，26%的理由是“以免工作後太忙，無暇談婚論嫁”，還有17.6%的人是為了“落實戶口等問題”等。

　　無論何種原因，做畢婚族都要面臨一大嚴峻問題：婚房。想做畢婚族，先得成為畢房族。

　　畢婚族買房基本靠父母“扶植”， 有人甚至在上學期間就拿到了房産證，大學生畢業結婚買房是不是越早越好？買房前要考慮哪些因素？買房後要面臨哪些窘境？不妨聽聽寧波房産“大咖”的聲音。

　　左手畢業證，右手結婚證

　　畢婚族買了房，有甜也有苦

　　小吳和小鐘是寧波大學的應屆畢業生，7月，剛拿到畢業證的他們，手挽手領來了結婚證。

　　兩人是同班同學，大一下學期期末考試前總在同一教室復習，考試後，成了一對佳人。

　　經過3年相處，兩人感情越來越穩定。今年春節，雙方父母見了面，相談甚歡，敲定10月6日結婚。

　　婚期已定，婚房還沒有著落，考慮到小吳和小鐘工作都沒最終確定，很難申辦貸款，又怕以後兩人還貸導致生活品質太低，雙方家長商量決定，畢業就領結婚證，用兩人的名字買套裝修好的二手房結婚，房款兩家各出一半，付全款。

　　昨天，小吳告訴記者，房子兩個月前就定好了，在鄞州區，小區環境不錯，半個月前已經辦完了所有手續。

　　談起這套房子，他又滿足又苦惱，滿足的是生活上的最大壓力沒有了，可以安心工作；苦惱的是，因為選房時他和小鐘工作還沒定，現在定下來了，一個在江北，一個在東部新城，每天上班太遠了。

　　採訪最後，小吳告訴記者，他還有一點小顧慮，怕未來房子降價，“都是父母的血汗錢”。

　　要啃老，需趁早？

　　聽聽房産“大咖”怎麼説

　　“要‘啃老’，需趁早”，這是畢婚族自嘲的一句話，大學生畢業結婚買房，是不是越早越好？聽聽寧波房産“大咖”怎麼説。

　　寧波百隆房地産有限公司總經理謝耀生：畢婚族是對剛需購房者的一種細化，對大學生而言，如果家庭或個人有經濟實力買房，並且買了房子後，對生活品質不會産生太大影響，就趕緊買，趁早買，因為人民幣貶值趨勢和土地不可再生已經成為一種共識，城市就這麼大，宜居的區域就那麼多。

　　買房是為了讓生活更加健康、愉悅，所以要量力而為，如果父母和個人的經濟實力有限，強行買房，便成了真正的房奴，不但自己生活品下降，還會連累家人，在品質上乘的小區裏選擇一套“拎包入住”的出租房“畢婚”，也是不錯的選擇。

　　畢婚族買房時，切忌有“投資”心態，不要受前幾年房價暴漲的影響，總想著買套房能賺多少錢，現在的樓市正在去投資化、去金融化，即便多年後房價看似上漲，但繁重的交易稅費也會讓利潤所剩無幾，所以，買房時，住起來舒服是首要考慮因素，包括交通、配套、物業、小區環境等因素。

　　南天房産總經理助理薛敏強：據我們的統計數據顯示，目前，在二手房市場領域，90後購房者的佔比並不高，僅2%，這説明畢婚族依然是少數。

　　“畢婚族”沒有經濟收入，或者説經濟收入不足以支付房款及按揭，基本是父母出資的行為。由於房租逐年上漲，很多父母意識到讓子女“自食其力”有很多種方式，用工資付房租還不如用工資去付房貸，另外，“畢婚族”的産生是由畢分族演變而來，是當下很多“要愛情更要麵包”的“丈母娘需求”催生出的産物。

　　對於這樣的置業行為我們並不鼓勵，房子最重要的屬性是自住，在工作尚未穩定的情況下，先把房子定下來難免有些衝突，其生活成本、交通成本都在一個不可控的範圍內，看上去早買房早受益的理論是對的，可在嚴格限購限貸的情況下，倘若房子真的不合適，婚前不得不再次換房，門檻及置業成本就會高出很多。

[責任編輯： 雍紫薇]