杭州上半年土地出讓收入近600億元 是去年5倍多

　　隨著6月底最後一場土地拍賣落槌，2013年上半年杭州土地出讓宣告結束。據杭州市國土資源局公佈的土地成交公告統計，上半年，杭州共出讓土地112宗，總面積約6300畝，成交總額約為595.7億元，同比增長535%。

　　其中，杭州主城區(不含蕭山、余杭)出讓土地54宗，面積約為2585畝，土地出讓收入總額達413.9億元，創近五年同期最高水準。與2012年同期的80.2億元相比，大幅增加416%。

　　據杭州本地研究機構統計，在杭州主城區成交的54宗土地中，住宅用地和商業用地基本各佔一半(其中宅地26宗，商地28宗)，但土地出讓金以宅地出讓為主，金額為283.6億元，佔到上半年土地出讓總金額的近七成。

　　從上半年杭州土地拍賣實際情況來看，住宅用地受到多方關注，高溢價地塊頻頻出現。1－6月，除兩宗住宅商業混合用地“遇冷”外，其餘24宗宅地溢價率均超過30%，其中有4宗土地達到49%的溢價上限，轉而競拍配建保障房面積。

　　杭州土地競爭激烈還來自於外來房企大鱷的強勢進入，今年上半年杭州出讓土地多半被外來房企斬獲。上海一家房企曾在4天之內斥資40多億元在杭州一舉拿下3塊土地。杭州因其居住環境良好而廣受開發商關注，土地競爭可謂“慘烈”。

　　杭州土地市場“高熱”難退，但也“幾家歡樂幾家愁”。有房企頻繁拿地，也有房企“割肉”退地，雅戈爾損失4.8億元退出杭州兩塊“地王”開發，引發行業震動。分析人士指出，持續的樓市調控加劇了房企分化，房企拿地還是要看自身實際情況，追漲殺跌、盲目擴張競得的“地王”很可能變為“燙手山芋”。

[責任編輯： 雍紫薇]