北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日聯合發佈的數據顯示,北京一季度房地産銷售增長較快,商品住宅銷售面積同比增長超八成,二季度恐進入“放空期”。
此外,經初步核算,北京一季度實現地區生産總值(GDP)4101.2億元人民幣,按可比價格計算,同比增長7.9%。增速較去年全年提高0.1個百分點。
■房地産
“國五條”出臺後購房需求提前釋放
一季度,北京市完成房地産開發投資494.1億元,同比增長9.4%。北京商品房銷售面積396.6萬平方米,同比增長82.7%;其中,商品住宅銷售面積300.7萬平方米,增長80.7%。
北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴表示,商品房銷售之所以出現大幅增長,主要有兩方面的原因。
一是基數較低,去年一季度同期是下降態勢,而商品房銷售量回升出現在去年下半年,今年一季度的銷售量是在去年較低的基礎上上漲,所以幅度較高。
二是因為在“國五條”出臺後,在政策預期和市場預期的雙重作用下,部分購房需求提前釋放。
展望二季度,于秀琴説,“國五條”的出臺以及對相關細則的預期導致北京今年2-3月的商品房銷量猛增,4月可能出現一個“放空期”。她説,房地産調控政策是為了打擊不合理、投機的需求,在一定程度上緩解房地産市場出現持續過熱的現象,今年商品住宅新開工面積同比下降與其也有關聯。
對於未來的整體經濟走勢,于秀琴預計,今年經濟增長速度將要好于2012年,一季度情況基本符合預期。雖然綜合各方面的因素來看,由於有些領域的經計量提前釋放,後續壓力很大,如房地産業,但後期經濟上行的勢頭要略微大於下行壓力,全年完成8%左右的增長目標可以預期。
■其他數據
餐飲收入降4.2%
一季度,北京實現社會消費品零售額2008.8億元,比上年同期增長9.4%。增速較上年同期回落4.9%個百分點。按消費形態分,商品零售額增長11.1%,餐飲收入下降4.2%。
此前中央強調轉變作風,這將多大程度影響消費品市場?
對此,于秀琴指出,住宿餐飲業收入下降在預期之內,但對消費市場的影響非常微小。于秀琴表示,相關涉及行業如娛樂教育、住宿餐飲業,二者雖然一季度增速都較低,但兩個行業在總體經濟中佔比非常小,住宿餐飲佔比只在2%左右,其收入下降對北京經濟的影響只是零點零幾個百分點。顧夢琳
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