武漢大規模推出“限購鬆綁區”土地

新華社記者徐海波

　　武漢(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--7月31日，武漢迎來下半年的第三場土拍，也是限購政策鬆綁後的首次土地出讓，掛牌出讓的6宗地塊凈用地面積13.2萬平方米，全部位於限購鬆綁區域。但限購鬆綁並未明顯激活土地市場，6宗地塊有4宗底價成交，1宗地塊流拍，總成交金額1.51億元，繼續了之前一貫的冷清。

　　此次掛牌地塊中，凈用地面積最大的江夏區大橋村地塊，起拍價為9420萬元，起始樓面價僅733元，地塊周邊已有不少樓盤，交通便利，靠山臨湖，被業內所看好。但最終，該地塊被本地一小房企底價拍得。另一方面，此次拍賣會也讓市場人士看到了土地市場的一點“起色”。位於黃陂區的一宗商服用地引發兩家競拍單位激烈搶拍，在經過70輪競拍後，最終以980萬元高溢價成交，樓面地價高達8167.41元，溢價率高達237.93%。

　　據了解，7月19日起，武漢實施新的限購政策，放鬆外地人在6個遠城區以及4個功能區的限購。此後，武漢市國土規劃局公告，加大了8月份土地市場的供應，其中大多位於“解禁限購”的區域。截至8月19日的數據，武漢8月份將推出不少於22宗地塊，凈用地面積90.12萬方，超過了7月份全月的供地數量。

　　今年以來，武漢土地市場十分冷清。7月3日的土拍三宗地塊流拍，其餘均底價成交；7月15日的土拍，優質商業用地被底價回收，土地市場略顯涼意。浦江中國市場研究部數據顯示，上半年武漢共推出58宗土地，其中成交51宗，流拍7宗，底價成交33宗，供應宗數同比去年的99宗下降了46%，流拍率增加7%。(完)