安徽省商品房去庫存化壓力加大

新華社記者孫遠

　　合肥(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--據安徽省統計局資訊，上半年，安徽省房地産開發速度放緩，新開工面積持續下降，由於住宅銷售不暢，導致商品房銷售低位增長，商品房去庫存化壓力加大。

　　上半年，安徽省商品房銷售面積2796.4萬平方米，增長2.9%，總體延續了2013年下半年以來持續回落的態勢。分用途看，住宅銷售下降，辦公樓、商業營業用房銷售增長較快。

　　銷售走弱導致去庫存化壓力增大，6月末，安徽省商品房待售面積1477.4萬平方米，增長16.4%。其中，住宅待售面積906.9萬平方米，約佔總量的六成；商業營業用房待售面積近三成；辦公樓佔3%。從待售時間看，待售一年以下的605萬平方米，佔41%；待售一年至三年的766萬平方米，佔51.8%；待售三年以上的106.4萬平方米，佔7.2%。

　　待售面積的逐漸堆積，使得開發商的資金難以迅速回籠，增加了成本與風險，在一定程度上打擊開發商的投資信心。同時，待售面積的堆積也就意味著購房者有更多的選擇，加重了購房者對房價下降的預期，使得市場不太景氣。

　　房地産市場整體平淡，市場需求低迷，在此環境下，開發商的決策開始有所調整，突出表現為不少開發商採取了調整開發節奏、拉長開發週期、取消拿地計劃等對策，投資增速放緩。

　　數據顯示，上半年，安徽省房地産開發投資1965.9億元，增長11.9%，增速同比回落超過10個百分點。商品房新開工面積4609.2萬平方米，下降4.6%，從今年2月份開始連續五個月下降。其中，辦公樓下降超過三成；住宅下降8.4%；商業營業用房增長超兩成。(完)