杭州限購政策鬆動

　　不久前，杭州市住保房管局官方微博發佈資訊稱：“今年以來，杭州房地産市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。”這宣告了杭州實施三年多的房産限購政策開始解禁。

　　限購鬆動後，杭州樓市回暖已初見端倪，數據顯示，截至7月29日10時，杭州主城區豪宅成交量超過30套，成交總金額超過4億元。參照溫州限購鬆綁一週之後的數據，8月第一週，溫州全市共成交商品房875套，成交面積12.3萬平方米，環比7月第二周的542套、6.26萬平方米，分別上升了60%和96%。“浙江上市房企將會在此次政策調整中受益，尤其是眾安房産等深耕余杭、蕭山區的企業。”上述研究員認為。

　　目前眾安房産在售樓盤有位於杭州城區的白馬山莊，位於蕭山的景海灣、隱龍灣以及余杭理想灣，總建築面積約130萬方，房型面積從小面積剛需到大戶型改善型業態基本涵蓋。“政策調整後，140平米以上改善性戶型優勢盡顯，眾安房産的在售樓盤以中高檔住宅為主，大部分都在限購範圍之外，這將直接提升公司銷售業績，為上市公司帶來直觀的數據體現。”杭州當地某房地産人士告訴記者。

　　業內人士稱：“蕭山、余杭全面取消限購後，可能會吸引到周邊的地緣性客戶，考慮到自住需求而購買高端的商品房項目。加之眾安房産在上半年預見性地低價拿下蕭山區蜀山街道地鐵2號線沿線地塊，在未來，公司積累的優勢將逐漸釋放。眾安房産有可能成為此次限購政策調整的最大贏家。”（李濤）