不久前,杭州市住保房管局官方微博發佈資訊稱:“今年以來,杭州房地産市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”這宣告了杭州實施三年多的房産限購政策開始解禁。
限購鬆動後,杭州樓市回暖已初見端倪,數據顯示,截至7月29日10時,杭州主城區豪宅成交量超過30套,成交總金額超過4億元。參照溫州限購鬆綁一週之後的數據,8月第一週,溫州全市共成交商品房875套,成交面積12.3萬平方米,環比7月第二周的542套、6.26萬平方米,分別上升了60%和96%。“浙江上市房企將會在此次政策調整中受益,尤其是眾安房産等深耕余杭、蕭山區的企業。”上述研究員認為。
目前眾安房産在售樓盤有位於杭州城區的白馬山莊,位於蕭山的景海灣、隱龍灣以及余杭理想灣,總建築面積約130萬方,房型面積從小面積剛需到大戶型改善型業態基本涵蓋。“政策調整後,140平米以上改善性戶型優勢盡顯,眾安房産的在售樓盤以中高檔住宅為主,大部分都在限購範圍之外,這將直接提升公司銷售業績,為上市公司帶來直觀的數據體現。”杭州當地某房地産人士告訴記者。
業內人士稱:“蕭山、余杭全面取消限購後,可能會吸引到周邊的地緣性客戶,考慮到自住需求而購買高端的商品房項目。加之眾安房産在上半年預見性地低價拿下蕭山區蜀山街道地鐵2號線沿線地塊,在未來,公司積累的優勢將逐漸釋放。眾安房産有可能成為此次限購政策調整的最大贏家。”(李濤)
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