深圳前海首拍兩塊地 樓面地價約每平方米1.6萬元

　　深圳前海26日首次推出的位於桂灣片區的T201－0077和T201－0075兩個地塊通過一次競價的方式公開成功出讓。卓越置業集團有限公司分別以51.89億元和71.8億元拍下這兩個地塊，樓面地價約為每平方米1.6萬元。

　　此次前海拍出的兩塊商業性辦公用地，土地面積分別為49152平方米和57481平方米，建築面積分別為32萬平方米和45萬平方米，使用年限均為40年。兩塊地出讓掛牌起始價分別為35億元和47億元。

　　據卓越集團拍下的價格測算，T201－0077的樓面地價為每平方米16195元；T201－0075的樓面地價為每平方米15948元。

　　根據深圳市前海深港現代服務業合作區土地使用權出讓公告，T201－0077宗地建成後，其中51600平方米辦公樓物業應當無償移交給市前海管理局；T201－0075宗地建成後，其中88600平方米辦公樓物業、11000平方米區域供冷設備用房應當無償移交給市前海管理局。

　　因此，扣除無償移交給前海管理局的建築面積後，T201－0077的樓面地價實際為每平方米19304元，T201－0075的樓面地價實際為每平方米20479元。

　　卓越置業集團有限公司李曉平表示，拿下前海兩塊地是卓越集團強化商業地産，率先搶佔前海市場的戰略佈局。對於高價拿地，李曉平表示，目前，深圳寶安中心區的房價已達每平方米5萬元，前海土地開發建成後，售價將參照寶安中心區。

　　此次前海土地出讓採取的是一次競價方式，報價時間僅10分鐘，隨後直接公佈出讓結果。　新華網深圳7月27日電(記者 趙瑞希)

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