臨近春節,樓市步入傳統銷售淡季,但土地市場並未隨之降溫。進入2014年,多個城市土地收入出現明顯上漲。
市場機構中原地産研究部最新統計數據顯示,截至14日,北京本月土地市場已經出讓11宗土地,出讓面積累計達到196.5萬平方米,其中住宅類土地出讓面積為155.9萬平方米,住宅類用地約佔土地出讓總面積的8成。
“1月下半月北京土地市場還將有12宗經營性用地出讓,合計180萬平方米,預計1月全月土地出讓金將突破400億元。”中原地産首席分析師張大偉據此分析認為,北京在2014年明顯增加了土地供應。“從短期來看,預計地王依然會頻繁出現,並進一步影響市場的價格預期,但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解”。
從2014年1月初的土地市場看,除了北京,還有許多城市的土地市場都成交火爆,土地出讓金也明顯上漲。資料顯示,1月,東莞土地市場將有7宗地塊陸續出讓,面積共計13.4052萬平方米。杭州土地市場(含蕭山、余杭),計劃掛牌41宗總計2033畝土地;上海土地市場共有27宗經營性用地(剔除動遷安置房用地)出讓,出讓宗數較2013年同期幾近翻倍;深圳土地市場也將出讓20宗地塊,涉及土地面積461142 .5平方米,土地出讓金442830萬元。
從已經出讓的土地看,土地市場依然爭搶激烈,“地王”大多出現在一二線城市。張大偉分析,這也證明了全國房地産市場在進一步分化,房企傾向於選擇在一二線城市聚集,競爭更加激烈。
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