中國移民持現金只買貴的 促加拿大豪宅銷售走旺

　　加拿大一項豪宅報告指出，在溫哥華地區，大有愈貴愈好賣的趨勢。專家指，中國移民大量現金購買是帶動今年加拿大豪宅銷售走旺的主要原因。

　　報告稱，今年上半年溫哥華售價200萬至400萬加元(1加元約等於1美元)之間獨立屋豪宅，銷售增加78%，銷售間數達到349間，而400萬元以上獨立屋豪宅銷售增加77%，銷售間數達到78間。

　　專家分析，溫市豪宅市場主要吸引華裔移民第二代，以及抵加約3、4年的中國移民購買，一些剛抵加的中國移民雖然也買得起豪宅，但限于中國政府對外匯管制，需時間湊齊資金。

　　房屋成交所需時間，向來説明市場的轉變，報告指出，去年下半年400萬加元以上的豪宅成交速度緩慢，平均銷售需要180天；而最近半年，400萬加元以上豪宅，只需要58天即能成交，成交時間大幅縮短。

　　此間明報援引蘇富比加拿大的行政總裁麥克裏爾的話指出，豪宅動輒需要幾百萬元，中國移民買家通常以現金購買，市場不受按揭利率的影響，因此市場走勢自成一格，以今年上半年溫市豪宅銷售為例，其市場恢復的速度，即快過整體樓市。

　　豪宅地産公司蘇富比國際地産的加拿大分公司5日公佈“頂級樓市報告”指出，今年上半年溫市超過100萬加元的各類型房屋(包括獨立屋、柏文及城市屋等)銷售1,239間，與去年上半年相比，減6%，但若與去年下半年相比，則增57%；100萬至200萬加元的各類房屋，較去年下半年增加47%；200萬至400萬元的各類房屋較去年下半年增78%；400萬元以上的各類型房屋，較去年下半年增加70%。

[責任編輯： 李響]