“我們可做一成首付。”福州鼓樓區一家大型樓盤的銷售顧問告訴記者,其餘部分的首付款,可等資金到位後再補上。
除了“一成首付”,一些樓盤還推出“優惠20萬元”,“存15萬抵30萬”等諸多優惠活動。據記者不完全統計,福州5月有13個樓盤計劃入市。
開發商推盤熱鬧,市場並不買賬。搜房網數據顯示,“五一”期間,福州商品住宅成交2.93萬平方米,258套,同比分別減少25%、31%。截至5月5日,福州五城區可售商品住宅25292套,相比年初上漲約40%。按照目前市場消化的速度,僅新房庫存就需要15個多月。
庫存高企的同時,銀行貸款在不同程度地收緊。福州一商業銀行業務經理林先生透露,近來他們一直在對銀行房地産貸款進行壓力測試,並對貸款風險加強排查。目前,銀行對房地産開發貸款、房屋抵押貸款已有所收緊。
CRIC研究中心分析師黃彬認為,“房企目前正是通過特價房和降價促銷的手段,加緊回籠資金。”(據新華社電)
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