天津正式取消限購 房貸放寬契稅下調

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，天津市日前多部門聯合發文對全市房地産調控政策進行調整，天津將不再查詢家庭擁有住房情況，非天津市戶籍購房者取消提交社保、個人所得稅證明等限制，這也意味著天津正式解除限購。

　　天津市在這個週五晚上由天津市國土房管局、市建委、市財政局、市公積金中心等六個部門聯合發文，對全市房地産調控政策進行調整，這也是天津市正式下文為限購鬆綁。這次政策調整主要是三個方面，歸納起來就是“限購鬆綁 房貸放寬 契稅下調”。也就是，天津本市和非本市戶籍居民家庭在全市範圍內購買住房時，房地産開發企業、房地産登記機構不再對其家庭擁有住房情況進行查詢。取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規定。

　　對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。此外，天津將從2014年10月30日起執行新的購房契稅標準。對個人購買普通住房，並且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交價格的1.5%徵收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按照成交價格的1%徵收契稅。

　　天津這次政策調整中有一條專門涉及到了房地産開發商，在文件的第四條中特意指出將“引導企業合理開發建設”，其中取消了對商品住房戶型設計“90平方米以下戶型佔70%以上”的限制性規定，鼓勵開發企業根據區域城市功能定位和市場需求設計適銷對路的産品。與其他取消限購的城市相比，這次天津的調控政策調整力度在近期來取消限購城市中最強的。

　　今天是天津市限購鬆綁的第一個週末，各大樓盤今天的銷售情況如何，有意購房者會不會立即有所行動。

　　今天上午記者就前往了天津市近郊的幾個大的樓盤售樓處，由於恰巧是週末前天津市出臺取消限購的政策，一路上記者最大的感受就是房地産開發商正在借這個機遇加快銷售。天津市近郊的幾個樓盤由於地理位置與市中心不算太遠，公共交通也比較方便，有的房價更是比市區要便宜一半左右，因此這裡一直是家庭自主、改善型住房家庭的一個首選地點。在通往這幾個樓盤的道路上，每隔幾百米就有各大樓盤的看房引導員舉著牌子推銷房屋，從廣告語上看，開發商的優惠力度確實很大，很有吸引力。

　　不過今天售房處的客流不是很大，銷售人員告訴記者，這個週末前來看房的人也沒有什麼增加，樓盤的價格和優惠也沒有改變。前來看房的市民告訴記者，雖然出臺了新的政策，還是準備再觀望觀望，看看有沒有更加有利於購房者的政策出臺。總體來説，這個週末對於市民對於新的政策調整反應還不是太激烈。

　　天津市國土房管局的每日房價統計顯示，政策發佈當天也就是17號，天津全市新建商品房交易296套、其中住宅264套，平均價格每平方米11738元。二手住宅也有289套的交易。而18號，也就是政策發佈後的第一天，全市新建商品房交易240套，其中住宅222套、平均價格每平方米11283元。二手住宅沒有成交。這也從一個側面反應出市民對於調控新政策的反應也沒有太強烈的變化。（記者賈立梁）