業內稱北京“不太可能”也“沒必要”放開限購
樓市的神經總是過度敏感,信號與噪音同在。央行、銀監會剛剛鬆動限貸政策不久,北京即將放開限購的消息就流傳開來。
昨日網上流傳消息稱,“一位接近北京市建委的人士透露,一份北京房地産智囊制定的退出限購方案已經提交,內容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調契稅,以及放寬非京籍五年納稅資質的審核。”
就此,北京市住房城鄉建設委相關負責人昨晚向北京晨報記者表示,房地産限購政策現階段不會退出。北京作為特大型城市,從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發,房地産限購政策現階段仍將繼續執行。
此前,北京市曾表示“不輕易出臺新的房地産政策,甚至採取放鬆限購等措施。否則,會削弱結構調整的動力,影響城市可持續發展”。市住建委相關負責人表示,本市剛剛實施的普通住房認定標準的調整,使得享受稅收優惠政策的普通住宅覆蓋面擴大,已經起到了支援普通家庭購買中小戶型、中低價位普通住房,進一步減輕百姓購房的稅費負擔的作用。
事實上,在姍姍來遲的官方表態出來之前,業內人士早已做出研判,“不太可能!”目前北京樓市已經復蘇,政府沒有必要再添一把火。
“內容疑似捏造。”中原地産首席分析師張大偉表示,北京暫時沒有鬆綁限購的必要,雖然北京房地産市場降溫明顯,但土地出讓金依然處於高位,截至目前,年內土地出讓金已經接近1600億元,全年突破2000億基本成為定局。商品房銷售在自住房大量入市的情況下雖然下調,但幅度不大。
“網傳消息幾乎不太可能。”偉業我愛我家市場研究部相關人士也對北京晨報記者表示,在上海、廣州等一線城市都還沒有做出動作的時候,北京沒有可能放鬆限購。另外,北京也沒有動機去放鬆,一是目前北京市場一直在復蘇,目前成交已經在每月萬套左右,二是北京的土地市場也比較火熱。
對於限購,上述人士表示,解除行政性的調控政策是歷史趨勢,早晚要放開。但北京是特殊城市,政府一定會考慮推出的方式和時機,在目前這個敏感的時候,政府沒有理由去做。(記者 孫春祥 王萍)
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