上海自貿區這一年：周邊房價漲近20% 洋醫院進駐

　　 據經濟之聲報道，“自貿區跟普通老百姓有什麼關係？”答案就在身邊。應運而生的跨境通電子商務平臺，上線以來銷售近8萬件境外商品；自貿區首家中外合資旅行社獲得出境遊執照；首家外商獨資醫療機構花落自貿區；讀洋職校、找洋律師打官司、享受洋腔呼叫中心服務……“自貿區”概念吸引來了更多社會資本參與其中，尋常百姓也能感受到實實在在的改變。

　　 自貿區周邊房價漲幅近20%

　　 驅車前往位於浦東的上海自貿區，不會迷路。因為從浦西往東而行，還沒跨過黃浦江，就有路牌指向“中國（上海）自由貿易試驗區”，進入浦東，一路上幾乎所有關鍵路段路牌都有標識。上海自貿區位於東部臨海，和區外沒有物理意義上的隔斷，這裡四通八達，無論水運、空運還是陸運，都很方便。

　　 “自貿區”概念一度令這裡房價飛漲，自貿區內的寫字樓價格甚至和陸家嘴(18.07, -0.01, -0.06%)媲美，自貿區板塊的周邊商品房價格，也是“野蠻生長”。現在，虛火降下來不少。房産仲介小宋指著外高橋板塊一套一室一廳的房源告訴記者：“像這個小區的成交價基本上在100萬左右，去年最高峰的時候，120萬這個樣子。”

　　 自貿區周邊房價的熱度和關注度，和去年相比有所減弱，不過相關數據顯示，受自貿區直接輻射的板塊今年以來的成交均價，漲幅仍接近20%。

　　 多領域放開對社會資本限制

　　 人們對上海自貿區之所以抱有這麼大的期待，得益於這裡在多個領域放開對社會資本的限制。掛牌一週年之際，法律法規再次為自貿區改革“讓路”，放開外資從事鹽業批發、鐵路貨物運輸，房産仲介等限制，給市場讓出更大空間，變化滲透到普通百姓的生活裏。

　　 今年7月，德國阿特蒙醫院宣佈落戶上海自貿區，成為首家外商獨資的“洋醫院”。有關方面透露，還有20多家外資醫院也在等待進入自貿區，分享中國醫療市場這塊大蛋糕。不必出國門，就能體驗國外醫院的環境、設施和服務，能否帶動國內就醫環境的改善？外高橋保稅區醫療保健中心主任張嘉瑞這樣説，“我們合作的模式是可以很多樣的，更重要的，我發現是對我們現有公立醫院的改革，起到一個推動和促進作用。”

　　 在自貿區，外資旅行社也被允許參與中國繁榮的出境遊市場，地中海郵輪旅行社拔得頭籌。公司在發給記者的新聞稿中説，將專注于在中國推廣全球航線産品。上海青旅相關人士説，這對消費者來説無疑是個利好，因為外資（旅行社）可以更便捷獲得出境遊方面的資質。在産品價格和服務上可能會更有優勢。

　　 市場更鮮活更加接底氣

　　 一年來，各類保險機構爭相入駐自貿區，針對區內人群的高端健康保險、演藝會展責任險等創新險種頻出；而在可預期的未來，平行進口汽車、各類教育培訓、甚至“洋仲介”、“洋律師”、“洋獵頭”……都可能在這裡産生。

　　 打造內外資企業一視同仁、公平競爭的營商環境，上海自貿區開放的方向很明晰，更多細則還有待落實。眼下，一個市場更鮮活，更加接地氣的自貿區，已經飛入尋常百姓家。