北京首個自住房搖號 中簽率約68：1

　　6月23日，北京現階段自住型商品房項目中位置最好的金隅·匯星苑正式搖號，這也是北京首個搖號的自住房項目。

　　據了解，該項目預售房源套數共1882套，最終確認申購家庭17.25萬戶，通過購房資格審核家庭16.55萬戶，其中優先家庭12.76萬戶，中簽率約為68：1。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，北京截至現階段累計出讓含有自住房地塊項目已經有近50多宗，涵蓋北京朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、房山、大興、門頭溝、密雲、平谷11個區域，預計可供應自住房項目達到了5萬套。自住房大量供應已影響購房者轉向觀望致需求萎縮。

　　張大偉認為，自主型商品房價格較正常商品房價格低30%左右，因此，在自住型商品房上市影響下，2014年房價再次出現明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現調整。在開發商資金緊縮，需求預期轉向等多種因素影響下，2014年北京樓市調整的可能性加大。　　　　　　(梁倩)