經適房、廉租房、公租房將統一歸併為租賃型保障房,只租不售。今天上午,煙臺市住建局召開新聞通氣會,就該市保障房新政進行説明。
此前,該市市政府審議出臺了《煙臺市城市住房保障管理辦法》,將於今年4月1日正式實施,全面推行“三房合一、租補分離”的住房保障新模式成為新辦法的核心。在這種模式下,並軌後的租賃型保障房“只租不售”,意味著今後當地將不再提供經適房這種出售産權性質的保障房,此舉在省內也尚屬首創。
根據新辦法,煙臺對並軌後的租賃型保障房,房租不再實行減免,而是實行市場化租金,參照同地段、同類型市場租金水準確定租金標準。在補貼標準上,煙臺將符合條件的居民家庭劃分為低保、低保邊緣、低收入、中等偏下收入4個檔次,分別按市場平均租金的100%、80%、50%和30%確定補貼標準,補貼額度最高不超過所承租住房的租金。
“這種‘租補分離、明收明補’的保障方式,將原來租金減免形式的‘暗補’轉變為貨幣補貼形式的‘明補’,不僅更好地實現公共政策的公平性,而且能夠形成較好的退出清算機制,更加尊重市場規律,更好發揮政府作用。”煙臺市住房保障中心副主任遲喬評價説。
值得一提的是,煙臺制定的新辦法明確規定,保障對象可以根據自身工作、生活等需求,自行在市場租賃住房,憑相關手續享受同等的租賃補貼待遇。
“這種方式,相當於通過市場存量住房拓寬了保障房供給渠道,保障家庭解決住房問題有了更加多樣的選擇。”遲喬認為。
煙臺此次也將新就業職工和外來務工人員統一納入住房保障範圍,這兩類群體不計算保障面積,在承租政府投資保障房時按房租的30%享受租賃補貼。
“為了確保新的租賃型保障房能夠用到實處,新辦法還實行年度復核制度。復核結果將作為延續、調整或者終止住房保障的決定。”遲喬介紹説。
目前,煙臺中心區在建的保障房有1500套。保障房源大部分已經進入裝修階段,陸續將作為下步供應的保障房源。(記者 隋翔宇曲旭光)
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