杭州二手房傭金實行新標準 房價或將上漲

　　上個月，浙江省物價局公布，從9月15日起，全省將放開房地產咨詢和經紀服務收費，實行市場調節價管理。這意味著，7年未調價格的房產中介服務費（傭金）或將有所變化。

　　本周開始，杭州房產中介二手房交易傭金有沒有變化？一直苦喊“要漲中介費”的經紀人多收費了嗎？增加的購房成本，市場願意買單嗎？

　　杭州最大兩家房產中介

　　或將在10月後調整服務費

　　“我們預計在10月或者11月份上調二手房服務費。”杭州有著上百家門店、規模最大的房產中介我愛我家相關負責人周包軍告訴錢江晚報記者，盡管對二手房交易經紀服務收費正式“松綁”已兩天，我愛我家並沒有馬上上調中介費用。

　　昨天，杭州另一家大型房產中介華邦地產相關負責人也透露，下個月或者再晚一些將上調中介費。“暫時不動，不過下個月華邦品牌升級，提升服務。”這位負責人不願意透露過多品牌升級細節。業內猜測，服務提升是為華邦此後上調中介費先鋪路。

　　“大中介漲，我們肯定跟著漲。”一家中等規模房產中介的老總王成郊如是表示。

　　對于中介傭金是否上調，昨天，錢報記者採訪多家中小規模的杭州房產中介，公司負責人均表示將會“跟風”。

　　在杭州二手房市場，有一個不成文的規定，一套二手房成交，中介產生的傭金幾乎都由買家承擔。一旦上調中介收費標準，買家或將產生更多的購房成本。

　　“到底怎麼調整，我們還在研究，與全國其他城市作比較並參考。”周包軍透露，我愛我家目前未明確中介收費上調幅度。

　　記者查詢了目前全國其他大型城市的房產中介收費標準（買賣雙方合計）：北京在2.8%~3%之間；上海一刀切，為房產總價的2%；南京約2.4%；天津是總價的3%。按照杭州目前的價格，中介公司能獲得的傭金在1.6%~1.8%之間。

　　業內人士普遍猜測，杭州二手房交易傭金比例很可能上調至2.5%左右（買賣雙方合計）。“比北京稍低，跟南京、上海在同一水平線。”若以2.5%為收費標準，以一套200萬元成交的二手房為例，傭金可能增加1.5萬元以上。

　　“對于剛需來說，購房成本多一兩萬，還是很在乎的。”業內人士推斷，如果房產中介沒有在服務上積極跟進，恐怕市場不會買單高額傭金。