兩"商轉自"自住房啟動申購 參照自住房政策申購和管理

　　昨日又有兩個自住房項目入市。和以往不同，這是第一批由普通商品房轉為自住房的項目。這批商品房項目轉換身份後，將按照自住房實施申購和管理。

　　根據市住建委網站發佈的資訊，中國鐵建原香漫谷和中國鐵建北京山語城自住房啟動申購。其中，位於房山的中國鐵建原香漫谷有150平方米以上的三居室戶型，均價為1.05萬元；而位於豐臺的中國鐵建北京山語城戶型為125平方米的三居，均價為1.75萬元，每套房總價接近219萬元。從昨日一直到8月19日17時，市民可登錄市住建委網頁報名申購這兩個項目。

　　“商轉自”雖然是首次出現，但並非沒有政策依據。《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》中，除了規定自住房可以通過集中建設、配建等方式建設之外，還有一條為“鼓勵企事業單位和相關機構在符合相關法律法規規定和規劃要求的前提下，將自有用地用於自住型商品住房的開發建設，或者將尚未進入銷售環節的房地産開發項目轉化為自住型商品住房建設項目”。

　　“商轉自”自住房將完全參照自住房政策申購和管理。購房人取得房屋所有權證5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。

　　今年以來，自住房入市速度不斷提速。昨日，金隅匯星苑項目在北京奧林匹克森林公園國家網球中心蓮花球場組織簽約。1882套房源中有1700多套確認購買。“簽約即視同購買成功”。最終剩下的100余套房，將在100多戶家庭審核完成、確認簽約後，按照最終的房源數量，再組織選房。

　　另一個自住房項目，也是迄今為止最便宜的自住房當代採育滿庭春MOMA第一輪選房並不順利。總共項目提供自住房1482套，經過5天選房，還剩下600多套。開發商表示，將再次組織搖號。（記者 范輝）